ООО «Центр Грузовой Техники»

8(812)244-68-92

Содержание

Лизинг автомобилей: условия и требования к клиентам

Автолизинг – распространенное решение для представителей бизнеса и частных лиц. Финансовый инструмент дает возможность получить в долгосрочную аренду практически любой транспорт с оформлением прав собственности после погашения полной стоимости автомобиля в соответствии с графиком, установленным лизинговым договором. Такой вариант финансирования выгоден для большинства категорий покупателей за счет минимального набора требований и высокой вероятности одобрения заявок. По автомобилям в лизинг условия оптимальны независимо от целей приобретения и региона проживания заявителя.

Особенности покупки авто

Процедура объединяет в себе некоторые черты стандартных банковских кредитов и длительной аренды. Среди ключевых участников лизинговых сделок:

  • Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, приобретающее имущество по контракту на определенных условиях. При исполнении всех условий лизингового соглашения сторона сделки может оформить право собственности. Подписывая контракт обязуется следовать набору правил. В противном случае должен оплачивать штраф или возвращать объект лизинга обратно.
  • Лизингодатель – компания, которая выкупает имущество у поставщика за собственные или заемные средства с последующей передачей в пользование лизингополучателю. Если последний выполняет все условия сотрудничества, то получает объект в собственность. Выступать в качестве лизингодателя может соответствующий отдел крупного банка, представитель автоконцерна или дилера либо независимая универсальная лизинговая компания.
  • Поставщик – торгующая организация, производитель или частное лицо, продающее имущество лизингодателю. Главная обязанность – предоставить транспорт в полном соответствии с заявленным параметрам. Обычно сотрудничает с лизинговой компанией по стандартным договорам купли-продажи.

Обязательным процессом на этапе передачи имущества лизингополучателю является страхование. Оформить страховку можно самостоятельно или через лизингодателя.

Если нет возможности внести соответствующие платежи сразу, то менеджеры добавят их к ежемесячным выплатам по лизингу.

Важно учитывать: чаще всего авто приобретаются через финансовый лизинг. Операция подразумевает передачу прав собственности лизингополучателю после завершения действия лизингового контракта. Допускается также оперативный лизинг, в рамках которого предмет лизинга подлежит возврату, как при обычной аренде. Такой подход используется достаточно редко.

Особенности услуги для физических лиц

В 2010 году поправки в Федеральный закон 164-ФЗ открыли возможность приобретения объектов через лизинговые сделки для частных покупателей. Способ эффективен, если выбирается дорогостоящая модель для личного использования или заработка. Лизингодателю может быть не важна кредитная история, однако он скорее всего заинтересуется состоянием открытых займов. Примечательная особенность – транспортный налог и страховку можно включить в платежи по лизингу и равномерно распределить во времени, снижая тем самым финансовую нагрузку.

Требования и документы

Помимо отсутствия проблем с открытыми кредитами важно подтверждение платежеспособности. Лизингодатель, как и любая другая коммерческая организация, не может рисковать собственными деньгами, поэтому стремится получить максимальную уверенность в надежности клиента. При этом многие потребители отмечают – действующие в РФ компании-лизингодатели гораздо лояльнее банков, выдающих автокредиты.

Для работы нужно минимум документов. Среди ключевых – российский паспорт заявителя и водительское удостоверение. В зависимости от цены автомобиля возможно добавление к пакету справок, подтверждающих доход. Подобные нюансы сообщаются после принятия лизингодателем заявки.

Ответственность за нарушение лизингового договора

Компании-лизингодатели заинтересованы в честном сотрудничестве. Для предоставления имущества компании используют собственные средства. В случае возникновения задолженностей по оплатам возможно применение санкций – от пени, которая начисляется на долг ежедневно до изъятия транспорта.

Покупка авто для юридических лиц и предпринимателей

Рассматриваемый инструмент оптимален не только для представителей малого и среднего бизнеса, но и крупных корпораций. Лизинговые автомобили позволяют быстро пополнить автопарк без серьезных разовых денежных вливаний. При этом на согласование всех нюансов уходит гораздо меньше времени, чем в случае с более привычным автокредитованием. Для бизнесменов подход примечателен и благодаря таким особенностям:

  • оптимальные цены благодаря предоставлению лизинговым компаниям корпоративных скидок от производителей;
  • вносить полную стоимость за каждое авто не нужно сразу, оплата происходит поэтапно;
  • в соглашение можно включить финансирование технического обслуживания, страхования и прочие траты, за счет чего достигается снижение финансовой нагрузки.

Ключевой параметр для многих юрлиц и ИП – возможность направить технику в работу сразу же после подписания договора и внесения авансового платежа. Такой подход ускоряет окупаемость и предотвращает простои бизнеса, связанные с отсутствием транспортных средств в автопарке. Один из важнейших моментов – машины, приобретенные по автолизингу, нельзя передавать в аренду третьим лицам без получения письменного разрешения от лизинговой компании.

Условия сотрудничества с лизингодателем

Требования лизинговых компаний к клиентам во многом идентичны тем, что предъявляются банками при оформлении кредита. Фокус лизингодатели делают на платежеспособности заявителя. Удостоверится в соответствии необходимым стандартам удается при изучении финансовой отчетности, сведениях о банковских счетах и взаимодействии с ФНС. Часть информации лизингодатели берут из открытых источников, однако клиент должен подтверждать эффективность бизнеса документально. В противном случае придется столкнуться с увеличением авансового платежа или привлечением к работе третьей стороны – поручителя.

На этапе подготовки к обращению в компанию рекомендуется подготовить пакет документов.

Чаще всего за основу берется такой список:

  • копия устава компании-лизингополучателя;
  • справка о постановке на учет в Налоговой;
  • копия паспорта, удостоверяющего личность руководителя;
  • бухгалтерская отчетность;
  • банковская справка о состоянии счетов.

Заявку можно подавать как онлайн, так и лично в офисе компании-лизингодателя. Документация, как правило, изучается в течение нескольких часов, за счет чего оформление лизинговой сделки проходит оперативно.

Этапы сделки

Автолизинг – ответственная процедура, и от покупателя требуется максимум внимания на каждом этапе. Ошибки могут привести к получению отказа, предоставление неточной информации – к проблемам с законом. Практически все компании-лизингодатели взаимодействуют с физическими и юрлицами по одинаковому алгоритму.

Поиск лизингодателя

На российском рынке существует множество крупных сетевых и локальных организаций, которые занимаются лизингом. Выбирать первую попавшуюся не рекомендуется из-за вероятности несоответствия ожиданий и фактического положения дел. Оптимально – провести сравнение нескольких вариантов, но ориентируясь не на рекламу, а на фактические сведения. Помогут здесь отзывы реальных лизингополучателей, размещенные на независимых площадках, а также удобные агрегаторы, сотрудничающие только с проверенными организациями.

Рекомендуется отправлять запросы интересующим компаниям-лизингодателям для получения индивидуальных предложений по лизингу. Заявки, заполненные через формы на сайтах, помогут сориентироваться в сроках и процентных ставках для сравнения.

Выбор машины

Перед непосредственным обращением к менеджерам следует максимально точно определиться с требуемыми вариантами. Лизингополучатель может пойти такими путями:

  • найти модель у официальных дилеров по стране или в регионе проживания, подобрать подходящую комплектацию;
  • обратиться к частным продавцам, которые реализуют транспорт;
  • изучить предложения лизингодателя – многие сотрудничают с производителями или прямыми поставщиками, предлагая цены немного ниже рыночных.

Выбор не ограничен легковыми моделями. В зависимости от личных предпочтений и специфики бизнеса можно оформить грузовики, самосвалы, автобусы, спецтехнику. Общая стоимость может отразиться на условиях сотрудничества с лизингодателем. Причина – специалисты должны быть уверены в том, что клиент сможет своевременно осуществлять выплаты по договору лизинга.

Подготовка договора лизинга

Документ составляется с учетом правил, изложенных в Федеральном законе 164-ФЗ и отдельных положения ГК РФ. Среди сведений, которые указываются лизингодателем, необходимо обращать внимание на такие:

  • все характеристики транспортного средства, включая комплектацию и цвет;
  • срок, в течение которого лизингополучатель должен погасить стоимость;
  • сумма платежей и сроки их уплаты;
  • возможность продления договора или досрочного погашения;
  • обязанности сторон относительно страховки, постановки на учет в ГИБДД, технического обслуживания.

После того, как стороны подпишут соглашение, внести какие-либо изменения будет достаточно проблематично. Рекомендуется тщательно изучить соглашение на стадии согласования, оценить возможные риски и убедиться в целесообразности сотрудничества.

Первоначальный взнос

Размер авансового платежа устанавливается компанией-лизингодателем на основе анализа платежеспособности клиента, общей суммы по договору и особенностей предмета лизинга. На практике речь идет 10-20% для юрлиц и 15-40% для физлиц. При некоторых обстоятельствах не исключается добавление равнозначного по среднерыночной цене залога. Подобные нюансы обсуждаются при согласовании.

Машины с пробегом

Достичь максимальной экономии по автолизингу поможет выбор бывшего в употреблении транспорта. Аналогично случаям с новыми вариантами лизингополучатель вправе останавливать выбор на моделях от частных продавцов. Альтернатива – приобретение автомобилей у лизингодателя.

Обычно под реализацию выставляются варианты, которые ранее были изъяты у неплательщиков. Помимо приемлемого ценника покупатель получает гарантию в хорошего технического состояния и отсутствия юридических проблем с таким авто.

Если же приобретается модель от сторонних поставщиков, то максимум внимания уделяется возрасту и пробегу. Даже если покупка совершается в личных целях, лизингополучатель может столкнуться с проблемой – невозможностью оформления страхового полиса. Страховщики предпочитают не брать в работу слишком старые или изношенные машины.

Выгоды для лизингополучателей

Лизингополучатели, которые выбирают автолизинг для коммерческих или личных целей отмечают ряд преимуществ финансового инструмента. Среди главных:

  • минимальное количество требуемой документации;
  • требования лизингодателей значительно мягче, чем у банков;
  • цена автомобиля может быть меньше, чем при самостоятельной покупке (в том числе в кредит) благодаря наличию скидок, которые поставщики предоставляют лизинговым компаниям;
  • лизингодатели тщательно проверяют продавца и предмет лизинга, что сводит к минимуму риски, связанные с лизинговым имуществом.

Лизингодатели предлагают клиентам лояльные условия и минимум трудностей с оформлением договоров. Автолизинг при этом становится одним из наиболее выгодных способов покупки транспорта.


Лизинг авто без первоначального взноса для юридических лиц и ИП в Беларуси

Лизинг авто без первоначального взноса для юридических лиц и ИП в Беларуси
  • Главная
  • Лизинг автомобилей для юридических лиц и ИП

Лизинг для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей


Преимущества лизинга в Активлизинг
  • Специальные программы приобретения с автодилерами
  • Минимальный пакет документов для оформления - от документов
  • Оформление в течение дней
  • Минимальная предоплата - собственное участие от 10% стоимости автомобиля
  • АвтоКАСКО по минимальным тарифам и с ежемесячной оплатой.
  • Оплата по курсу НБРБ без  дополнительных комиссий

Продукты для Юридических лиц

Лизинг новых легковых и коммерческих автомобилей Лизинг новых легковых и коммерческих автомобилей

Простой, легкий и выгодный способ обновления автопарка.

Подробнее Лизинг автомобилей с пробегом Лизинг автомобилей с пробегом

Простой и удобный способ приобретения легковых и коммерческих автомобилей с пробегом до 10 лет

Подробнее Лизинг грузовых автомобилей Лизинг грузовых автомобилей

Покупайте новые грузовые автомобили и автомобили с пробегом до 10 лет

Подробнее Возвратный лизинг Возвратный лизинг

Предложение для компаний, которым нужны оборотные средства на хороших условиях.

Подробнее Скоро!
Новый продукт

Документы

Для оформления лизинга от вас потребуется ряд документов.

Список всех необходимых документов находится в файле для скачивания.

По всем возникающим вопросам всегда можно обратиться к нашим специалистам по указанным номерам телефонов или отправив заявку на консультацию.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

АКЦИИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Распродажа автомобилей ГАЗ Распродажа автомобилей ГАЗ

Новые автомобили ГАЗ в лизинг без удорожания под 0,01% 

Подробнее VOLVO: лизинг без переплат VOLVO: лизинг без переплат

В любой валюте, без переплат

Подробнее MAZDA ВЫГОДНЫЙ ЛИЗИНГ MAZDA ВЫГОДНЫЙ ЛИЗИНГ

MAZDA. ВЫГОДНЫЙ ЛИЗИНГ

Подробнее ŠKODA - комфортный лизинг ŠKODA - комфортный лизинг

ŠKODA - комфортный лизинг

Подробнее RENAULT ЛИЗИНГ RENAULT ЛИЗИНГ

Спецпредложение:

  • рассрочка 0,001%

  • лизинг от 3,9% в первый год

Подробнее MITSUBISHI ЛИЗИНГ MITSUBISHI ЛИЗИНГ

ВЫГОДНЫЕ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Подробнее TOYOTA ЛИЗИНГ: расширяем границы возможного TOYOTA ЛИЗИНГ: расширяем границы возможного

Партнерская программа с автоцентром TOYOTA

Подробнее NISSAN лизинг NISSAN лизинг

Специальная программа для юридических и физических лиц:минимальное удорожание на автомобили Nissan.

Подробнее Подбор и доставка автомобилей с пробегом из РФ для юридических лиц Подбор и доставка автомобилей с пробегом из РФ для юридических лиц

Подбор и доставка автомобилей с пробегом из РФ "под ключ"

Подробнее Ford Transit легкий лизинг Ford Transit легкий лизинг

Обновленные условия в BYN, RUB, USD

Подробнее Все акции

Отзывы наших клиентов

Мы надеемся на дальнейшее сотрудничество и рекомендуем ООО "Активлизинг" как надежного партнера.

ОДО "СКПС" Директор П.В.Плащинский

Хотим выразить благодарность всему коллективу ООО "Активлизинг" за отличную работу…

ООО "Интеллект-строй" Директор ООО "Интеллект-строй"

Если нужно оперативное финансирование с разумной процентной ставкой - то теперь мы знаем, где его получить.

"АртЛайнСити" Директор Е.В. Глатько

Было приятно ощущать со стороны работников Активлизинг оперативность и ответственность во время нашего сотрудничества.

ООО "НАВИТЕХ" Директор Н.В.Кондрат

Вопрос-ответ

Лизингом для юр.лиц могут воспользоваться юридические лица и ИП, успешно работающие минимум 12 месяцев.

Так как собственником объекта лизинга является лизинговая компания, объект лизинга регистрируется на лизингодателя (в данном случае – ООО «Активлизинг») с указанием в техпаспорте информации о том, что данное транспортное средство находится в лизинге у конкретного лизингополучателя со ссылкой на договор лизинга.

Соотношение стоимости имущества и общей суммы договора лизинга могут значительно варьироваться в зависимости от срока лизинга и срока изготовления оборудования, типа имущества и его амортизационной группы, обеспечения по сделке, суммы сделки и прочих параметров. Поэтому, после получения спецификации, наша компания предоставляет Клиенту ценовые предложения для изучения и дает более детальное объяснение.

Мы финансируем в USD (доллары США), EUR (евро), BYN (белорусские рубли), RUR (российские рубли).

- лизинговые платежи относятся на себестоимость, что позволяет экономить значительные суммы в части контрактной стоимости и лизинговой ставки;
- все лизинговые платежи могут быть отнесены на расходы предприятия, что уменьшает налогооблагаемую базу.
- весь НДС, который присутствует в лизинговых платежах, является зачетным;
- действует ускоренная амортизация объектов лизинга.

Удорожанием в лизинге называется отношение суммы переплаты к изначальной стоимости объекта лизинга. Процентная ставка удорожания указывается как средний процент удорожания объекта лизинга за год.

В автолизинге

Активлизинг — №1на рынке автолизинга

По итогам работы в 2018 и 2019 годах компания Активлизинг заняла 1 место в сегменте «Потребительский лизинг. Легковые автомобили»

Лизинг легковых автомобилей: условия | Взять авто в лизинг

Обновление автопарка требует масштабных денежных вложений. Чтобы приобрести один или несколько автомобилей, приходится извлекать значительную сумму из оборотных средств фирмы или брать кредит. Мы предлагаем более современный и практичный вариант — лизинг автотранспорта, который одинаково выгоден как для юридических лиц, так и для ИП.

Такой вид сотрудничества позволяет взять в пользование сразу несколько транспортных средств (ТС), а рассчитываться за них постепенно, в соответствии с возможностями своего бюджета и графиком внесения платежей.

  1. В течение срока действия лизингового договора активы юридически остаются в собственности у прежнего владельца. В ряде случаев расходы по содержанию и обслуживанию техники или оборудования возлагаются на него.
  2. Платежи по договору лизинга можно относить на коммерческие затраты компании. Соответственно, снижается ставка по налогу на прибыль.
  3. Согласно условиям автолизинга, после внесения всех платежей можно выкупить ТС по остаточной стоимости, которая обычно является символической. Следовательно, каждый платеж — это инвестиция в счет приобретения одного или нескольких авто. В этом несомненное преимущество лизинга перед обычной арендой, при которой уплаченные суммы лишь увеличивают расходы предприятия, а машины подлежат возврату после окончания срока действия договора.

Покупка активов в лизинг одинаково популярна как у юридических лиц, так и у индивидуальных предпринимателей.

В нашем каталоге представлены новые автомобили и с пробегом. У нас:

  • быстрое (в течение 1 дня) принятие предварительного решения;
  • минимальный пакет документов;
  • возможность досрочного выкупа;
  • минимальный (от 0%) стартовый взнос;
  • обсуждение вариантов сотрудничества в индивидуальном порядке с учетом количества приобретаемых активов, финансовых возможностей, особых пожеланий и прочих факторов.

Рассчитать суммы платежей по договору лизинга можно с помощью онлайн-калькулятора, подписание договора осуществляется в офисе в Санкт-Петербурге, Перми, Томске и других городах России.

Особенности лизинга для корпоративных клиентов АВТОРУСЬ

Лизинг для юридических лиц

Специалисты Hyundai АВТОРУСЬ как никто лучше знают о том, насколько важной может быть для любой компании возможность выгодного приобретения и корпоративного обслуживания собственного автопарка. И лизинг является одним из наиболее выгодных решений, как для крупных корпораций с хорошим финансированием, так и для только начинающих свою деятельность небольших фирм. Для корпоративных клиентов специалисты Hyundai АВТОРУСЬ предусмотрели наиболее выгодные лизинговые программы, которые позволят в кратчайшие сроки создать, обновить или пополнить ваши автопарки любым количеством автомобилей, полностью соответствующих вашим потребностям.

Что такое лизинг?

Лизинг – это особая форма кредитования или рассрочки, которую можно условно считать долгосрочной арендой с правом выкупа автомобиля. Ключевым отличием лизинга является создание наиболее выгодных условий для покупателя: это и гибкие графики платежей, и наибольшая вероятность положительного ответа по заявке на финансирование, и выгодные тарифные ставки. По сути, автотранспорт выкупается лизинговой компанией, с которой впоследствии клиент рассчитывается по индивидуальной схеме, и она может меняться по желанию клиента на протяжении всего срока выплат.

Особенности лизинга для корпоративных клиентов АВТОРУСЬ

Автомобильный лизинг для клиентов АВТОРУСЬ отличается рядом важных преимуществ, среди которых:

  • 99,9% одобренных заявлений на финансирование корпоративных клиентов
  • Лучшие условия лизинга, которые составляются в соответствии с индивидуальными потребностями клиентов нашего салона
  • Гибкость лизинговых компаний в отношении корпоративных клиентов Hyundai АВТОРУСЬ
  • Сотрудничество только с проверенными и надежными лизинговыми компаниями

У вас есть уникальная возможность с минимальными стартовыми вложениями (аванс от 5% от общей суммы лизинга) приобрести необходимое количество новых автомобилей, создав, пополнив или обновив автопарк, для реализации корпоративных нужд.

Условия лизинга

  • удорожание: от 0%
  • аванс: от 5% 
  • количество транспортных средств: от 1 единицы
  • срок лизинга: от 12 до 48 месяцев
  • валюта договора: рубли, доллары США или евро
  • лизинговые платежи: равные ежемесячные (возможны ниспадающие графики по выбору клиента)
  • страхование предмета лизинга: в ведущих страховых компаниях 
  • срок рассмотрения заявки на лизинг: 15 минут
  • Простая процедура оформления 

Среди наших партнеров широко известные компании, такие как ВЭБЛИЗИНГ, CARCADE, EUROPLAN, и др.

Любые дополнительные вопросы относительно лизинга для корпоративных клиентов салона Hyundai АВТОРУСЬ вы можете напрямую задать компетентным специалистам нашего консультационного отдела. Для этого свяжитесь с ними, используя «контактную информацию».

Контакты салонов

Выберите ДЦHyundai ПодольскHyundai БутовоHyundai Лосиный остров

Лизинг в Якутске. Оформляйте в лизинг за сутки на своих условиях.

Разобраться в море лизинговых предложений и выбрать самое выгодное – это важная и сложная задача, которая по силам только профессионалам. Доверьте ее решение нам.

Мы лизинговый брокер – надежный проводник и помощник в сфере лизинга.

Уже через 1-2 часа после подачи заявки или совершения звонка мы предоставляем четкий план действий по оформлению сделки. Еще 5-7 дней и предмет лизинга у вас «в кармане».

Покупка недвижимости, автомобилей, спецтехники или оборудования для бизнеса – все это очень очень ответственное мероприятие.

Как сэкономить на стоимости финансирования и как быстро и без "головомойки" оформить лизинг?

Лизинг в Якутске могут оформить физические или юридические лица, которым будет доверять лизингодатель.

Клиент и его компания проходят серьезную проверку. Выясняется сфера деятельности бизнеса, срок его существования, регион регистрации, размер закредитованности, величина доходов и прибыли.

Требования современных лизинговых компаний достаточно жесткие, поэтому можно потратить не одну неделю на оформление сделки.

Кроме этого, чтобы оформить лизинг в Якутске, необходимо пройти целый ряд бюрократических процедур. Придется подготовить подробную бухгалтерскую отчетность, справку из налоговой инспекции, подать заявку в выбранную лизинговую компанию и дождаться одобрения (или отказа последней). Все манипуляции придется проделывать снова и снова, пока не найдется подходящий лизингодатель. Это долго и утомительно. Доверьтесь нам – настоящим профессионалам в лизинговой сфере. Мы знаем какая лизинговая компания сможет профинансировать вас, и обеспечим рассмотрение документов в самые короткие сроки.

Мы работаем только с лучшими страховыми и лизинговыми компаниями. Среди наших компаньонов надежные банки. Вы гарантированно получаете лизинг в Якутске на тех условиях, которые выгодны вашему бизнесу.

Мы знаем обо всех действующих предложениях лизинга, поэтому на поиск лучшего варианта и заключение сделки уходит минимум времени. С нами вы получаете технику, оборудование или транспорт в недельный срок.

Вы только начали свою деятельность?

Компания еще не приносит должной прибыли?

Необходим небольшой первоначальный взнос ? Обращайтесь. Мы готовы решить любые ваши проблемы, связанные с оформлением лизинга.

Наш опыт, умение находить компромиссы и крепкие партнерские отношения с крупными лизинговыми компаниями – это гарантия вашего успеха. Мы заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому оплата наших услуг – это обязанность лизинговых компаний. Вы не платите ничего.

Отправьте заявку на лизинг и получите необходимое финансирование.

Лизинг для юридических лиц ООО и для малого бизнеса в Белгороде

Или свяжитесь с нами по номеру: 8 800 775 2807 Звонок по всей России бесплатный.

Получение лизинга в Белгороде

В последнее время большой популярностью пользуется приобретение автотранспорта, оборудования и недвижимости в лизинг. Это долгосрочная аренда с возможностью последующего выкупа по остаточной стоимости.

Выгодный лизинг для юридических лиц – это опытная проверенная компания-лизингодатель, которая может предоставить оптимальные условия лизинга в договоре.

Что могут приобрести юридические лица в лизинг?

В зависимости от сферы деятельности предприятие может получить лизинг на совершенно различные виды и количество транспорта, оборудования и недвижимости. Обращайтесь в нашу компанию «Лидер Бизнеса» - предлагаем различные услуги лизинга для любых сфер деятельности.

Почему лизинг в Белгороде выгоднее, чем покупка за собственные средства или прямое финансирование?

У такого приобретения транспорта, недвижимости и оборудования имеется множество плюсов для юридических лиц. В первую очередь, стоит отметить экономическую составляющую. Выгодный лизинг для юр.лиц является вариантом инвестиций, ведь авто, офис или оборудование в лизинг используется для работы, предприятие развивается, бизнес растет, и при этом не тратятся большие финансовые средства на покупку. Финансовая аренда в виде лизинг для ИП и других юридических лиц дает возможность перенести расходы по выплатам на более поздние сроки.

Еще одной привлекательной особенностью лизинга является законная оптимизация налогов. Так как имущество фактически принадлежит лизингодателю, то юридическое лицо не выплачивает с этого налог на имущество и на прибыль.

С 18.07.2017 г. утверждена программа государственного льготного лизинга (скидка на первоначальный взнос 10%), в рамках которой на новые автомобили, приобретаемые в лизинг, будет доступна дополнительная скидка в размере 2,5% от стоимости. Таким образом, скидка составит 12,5%. В настоящий момент данную поддержку утвердили и на 2018 год.

Только при выборе правильного проверенного лизингодателя, вы можете получить лизинг выгодно. Надежные источники финансирования и профессионализм сотрудников позволяют компании «Лидер Бизнеса» предлагать лояльные схемы сделок для всех юридических лиц. Обратившись к нам, вы получите лучшее предложение, так как мы работаем со многими лизинговыми компания, тем самым вам не придется тратить время на анализ условий каждой компании в отдельности. Мы это сделаем за вас.

Ищете выгодные условия для своего бизнеса? Не знаете, как быстро и оптимально оформить лизинг? Компания «Лидер Бизнеса» к вашим услугам.

Volvo в лизинг для физических лиц – это легко

Главная Покупка Major Лизинг

Проявляя заботу о каждом клиенте, мы стремимся постоянно внедрять новые услуги (продукты) и совершенствовать уже имеющиеся.

Именно холдинг Major стал первым на этом рынке предлагать услугу лизинга транспортных средств Volvo для физических лиц. Несмотря на то, что этот инструмент в РФ используется уже давно, ввиду особенностей законодательства он оставался прерогативой исключительно юридических лиц. Теперь же, когда ограничения сняты, физические лица могут воспользоваться этой услугой в наших автосалонах на выгодных условиях.

Лизинг – финансовый инструмент, который имеет множество преимуществ перед другими схемами финансирования приобретения автомобиля для частных лиц.

  1. Благодаря специальным скидкам, которые могут предложить клиентам только лизинговые компании, стоимость автомобиля становится очень выгодной и привлекательной.
  2. Для приобретения автомобиля не нужно иметь на руках огромной суммы для первоначального взноса.
  3. По истечении срока лизинга не составит труда заменить машину на новую.
  4. Стоимость страховки, установки доп. оборудования и пр. могут включаться в лизинговые платежи.
  5. Платежи по договорам лизинга, как правило, значительно ниже, чем в случае с кредитом (до 4 раз).
  6. Более лояльные требования к клиенту, нежели при кредитовании и упрощенная процедура его проверки.
  7. Воспользовавшись лизингом, вы сможете сохранить свои кредитные возможности. Ведь при наличии одного кредита получить последующие, учитывая жесткие требования банков, весьма сложно. В случае же с лизингом у вас не будет таких сложностей, и вы сможете в полной мере реализовать свой кредитный потенциал: получить ипотеку, пользоваться кредитными картами и другими продуктами.

Лизинг – это не только экономическая выгода, но и немалый перечень иных преимуществ, доступных для следующих категорий граждан:

  • Те, кто хочет приобрести новый автомобиль, внеся при этом минимальный первоначальный платеж, и воспользоваться дополнительной скидкой, которую предлагают лизинговые компании.
  • Те, кто имеет высокую долговую нагрузку в виде выплачиваемых кредитов различных типов, либо планирует получать кредит на какие-то цели в последующем.
  • Те, у кого нет постоянного дохода, либо есть сложности с его подтверждением.
  • Клиенты, которые по различным причинам не могут (или не желают) добавлять в список собственности, подлежащей декларированию, новое имущество.
  • Те, кто стремится регулярно обновлять свое транспортное средство на выгодных условиях, используя его в период действия гарантии, и не создавать для себя проблемы с поиском клиентов для продажи старого авто.
  • Те, у кого по каким-то причинам имели место просрочки по кредитам и другие факторы, негативно влияющие на кредитную историю.
  • Те, кто достиг пенсионного возраста.

Полную информацию о лизинге для физических лиц


Вы найдете на сайте

Что нужно знать перед арендой служебного автомобиля для бизнеса

Многие владельцы бизнеса берут в аренду автомобили для использования в бизнесе. Привлекательны привлекательные ежемесячные расходы и возможность часто менять автомобили, чтобы идти в ногу с новыми технологиями и функциями безопасности. Но подходит ли арендованный автомобиль для вашего бизнеса? Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при принятии решения о лизинге или покупке служебного автомобиля, способ аренды этого автомобиля (включая варианты) и налоговые последствия аренды служебного автомобиля.

Факторы арендной цены

  • Рекомендуемая розничная цена производителя (MSRP)
  • Окончательная договорная цена автомобиля
  • Первоначальный взнос, при наличии
  • Ставка налога на использование (с продаж) в вашем регионе
  • Срок аренды
  • Новая ставка автокредитования (также доступна на странице Bankrate.com)
  • Автомобильная стоимость в конце срока (остаточная стоимость).

Условия аренды, которые необходимо знать

Открытая аренда по сравнению с закрытой

Когда вы садитесь вести переговоры об аренде служебного автомобиля с автосалоном, вам, вероятно, будут предложены два варианта: открытая аренда и закрытая аренда. Открытый договор аренды используется в основном для аренды коммерческого (бизнес) автомобиля. В этом типе аренды арендатор оплачивает разницу между остаточной стоимостью (оценочной стоимостью при перепродаже) и фактической стоимостью при перепродаже в конце срока аренды.Если транспортное средство используется больше, чем предполагалось, фактическая перепродажа может быть низкой, что приведет к увеличению затрат для арендатора. Напротив, в конце закрытого договора аренды арендатор оплачивает только дополнительный пробег и чрезвычайные убытки.

Остаточная стоимость

Это термин, используемый при аренде автомобилей. В нем описывается стоимость автомобиля по окончании аренды. Термин «остаточная стоимость» также используется для описания суммы, за которую компания рассчитывает продать актив в конце срока его полезного использования.

Остаточная стоимость зависит от суммы и нормы амортизации автомобиля или других производственных активов. Чем дольше срок вашей аренды, тем ниже будет остаточная стоимость (потому что автомобиль будет старше, когда вы его вернете). Таким образом, при долгосрочной аренде вы заплатите больше общей амортизации.

Рассмотреть срок аренды

Краткосрочная аренда обходится дороже, чем долгосрочная, потому что остаточная стоимость снижается быстрее в первые 24 месяца.Постарайтесь, чтобы продолжительность аренды соответствовала вашим потребностям и предпочтениям. Заключение договора о более длительной аренде, как правило, приводит к более низкому ежемесячному платежу, но решение о досрочном прекращении более длительной аренды может быть дорогостоящим.

Расчетный годовой пробег

Прежде чем заключать договор аренды, вам потребуется приблизительный годовой пробег автомобиля. Типичный договор аренды может иметь годовой лимит на 12 000 миль, но если вы думаете, что будете пробегать более 12 000 миль в год, стоит доплатить за дополнительный пробег.В противном случае вам придется оплатить дополнительный пробег по окончании аренды.

Налоги на аренду - вычет или амортизация

Как всегда бывает в финансовых делах бизнеса, вам нужно подумать о том, как налоги будут работать при аренде. Вы можете вычесть «обычные и необходимые» расходы на аренду автомобиля, который вы используете в своем бизнесе.

Независимо от того, арендуете ли вы автомобиль или покупаете его для использования в бизнесе, вы можете вычесть только коммерческие расходы на этот автомобиль, но не личные расходы.Вы должны рассчитать фактический пробег за год, чтобы доказать, что вы управляли автомобилем более 50% времени.

Для целей налогообложения существует два типа аренды в зависимости от типа договора:

  • Аренда в счет арендной платы . Если договор действительно является арендным, вы можете вычесть платежи как арендную плату.
  • Если аренда действительно является условным договором купли-продажи , вы должны амортизировать стоимость с течением времени.

Условный договор купли-продажи существует, когда хотя бы часть платежей направляется на покупку или дает налогоплательщику право покупать недвижимость на выгодных условиях.IRS установило некоторые условия, которые используются для определения наличия условного договора купли-продажи:

  • Относится ли в соглашении часть каждой выплаты к собственному капиталу (собственности),
  • Если вы получите право собственности на машину в любой момент,
  • Если сумма, которую нужно заплатить за использование собственности, составляет чрезмерно большую часть суммы, которую вы заплатили бы, чтобы получить право собственности на нее,
  • Если вы платите намного больше, чем текущая справедливая арендная стоимость,
  • Если у вас есть возможность купить за небольшую сумму, или
  • Если в соглашении определенная часть платежей определена как проценты или если ее легко признать как проценты.

Амортизация стоимости аренды

Вы должны амортизировать стоимость аренды автомобиля, если он имеет то, что IRS называет условным договором купли-продажи, как описано выше. Если вы используете транспортное средство не более 50% времени в году, вы не можете получить вычет по статье 179 или специальную амортизационную надбавку. Вы также должны рассчитать амортизацию с использованием линейного метода за пять лет. Взаимодействие с другими людьми

Амортизация автомобиля - сложный процесс. Этот расчет - задача вашего налогового специалиста.

За вычетом арендной платы

Если вы решите использовать фактические расходы, вы можете вычесть часть каждого лизингового платежа, которая связана с использованием транспортного средства в вашем бизнесе. Вы не можете вычесть какую-либо часть арендного платежа, предназначенную для личного использования транспортного средства, например, для поездок на работу.

, за вычетом затрат на вождение

У вас есть два варианта вычета расходов на поездку для арендованного служебного автомобиля. Варианты зависят от того, используете ли вы фактические затраты или стандартный вычет за год.Вы можете вычесть расходы на деловое управление арендованным автомобилем при определенных обстоятельствах и в определенных пределах.

  • Во-первых, вы должны использовать автомобиль на 50% или более миль для деловых целей (и вы должны иметь возможность подтвердить количество деловых поездок каждый год). Из расходов на вождение арендованного автомобиля вы можете вычесть только деловую часть.
  • Затем, чтобы вычесть арендную плату, вы должны использовать метод фактических затрат (а не стандартный вычет) для расчета водительских вычетов.
  • Наконец, более дорогое арендованное транспортное средство может подлежать тому, что IRS называет «суммой включения», то есть уменьшением вычета стоимости аренды.

Не забывайте о налогах с продаж. Уточните в своем штате, взимают ли они налог с продаж с автомобилей, арендованных на год или более. Чем ниже стоимость автомобиля, тем ниже ставка налога с продаж.

Кто действительно зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик? | Финансы

Кто действительно зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик? | Финансы - Zacks
  • Home
  • Акции Акции +
  • Фонды Фонды +
  • Прибыль Прибыль +
  • Скрининг Скрининг +
  • Портфель Финансов Образование Образование +
  • Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

  1. Финансы
  2. Управление деньгами
  3. Управление личными деньгами
  4. Кто на самом деле зарабатывает деньги, когда вы арендуете новый автомобиль или грузовик?

Автор: Тим Плейн

Аренда может быть выгодной для автосалона.

Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Автосалоны любят брать автомобили в аренду. Вариант лизинга обычно дает дилеру больше возможностей заработать больше денег по сравнению с наличными или обычным финансированием.Финансовая компания также неплохо справляется с арендой, но она ставит себя на крючок относительно будущей стоимости арендованного автомобиля. Если вы хотите сдать в аренду, не забудьте договориться о цене и платежах, как при обычной покупке.

Цена автомобиля

Когда вы арендуете новый легковой или грузовой автомобиль, дилер договаривается о финансировании транспортного средства в форме аренды. Для дилера лизинг мало чем отличается от использования обычного автокредита. Источником финансирования является лизинговая компания.После подачи документов об аренде дилер получит продажную цену автомобиля, которая будет включать размер прибыли дилера. Преимуществом лизинга для дилера является то, что фактическая продажная цена автомобиля не указывается отдельно в договоре аренды. Цена включается в «валовую капитализированную стоимость», которая представляет собой число, которое может включать другие позиции.

Повышение ставки

При аренде процентная ставка превращается в «денежный фактор», который применяется к капитализированной стоимости аренды автомобиля.Денежный фактор - это то, как лизинговая компания устанавливает процентную ставку по лизингу. У дилера есть денежный фактор, который требуется лизинговой компании, но он может свободно увеличивать - «наценка» - коэффициент, который используется и получать деньги обратно от лизинговой компании за дополнительную прибыль. Поскольку в договоре аренды отсутствуют процентные ставки, клиенту очень сложно определить, какая ставка взимается и может ли она быть ниже.

Дополнения для дилеров

Продажа автомобилей в лизинг может позволить дилеру более легко добавлять товары или услуги для получения дополнительной прибыли.Страхование разницы, которое покрывает разницу между фактической стоимостью автомобиля и суммой вашей задолженности, близко к обязательному элементу при аренде, и дилер зарабатывает больше денег, если эта страховка включена в договор. Другие элементы, такие как планы обслуживания или дополнительная гарантия, также могут повысить прибыльность аренды. Эти позиции также применимы к обычному финансированию автомобилей, но их часто легче продать в рамках лизинга.

Результаты лизинговой компании

Финансовая компания, предоставляющая аренду, получает проценты на деньги, которые она дает дилеру на оплату автомобиля.Значительная часть арендной платы - это финансовые расходы, поступающие лизинговой компании. Самый большой риск - это остаточная стоимость автомобиля по окончании аренды. Если лизинговая компания вернет автомобиль и продаст его по цене ниже остаточной стоимости, по этой части аренды возникнут убытки. Если лицо, арендующее автомобиль, покупает его или автомобиль продает на аукционе по цене, превышающей оставшуюся сумму, лизинговая компания выходит на уровень безубыточности или добавляет небольшую прибыль.

Ссылки

Писатель Биография

Тим Плен пишет статьи и блоги о финансах, инвестициях и торговле с 2007 года.Его работы были опубликованы на сайтах Seeking Alpha, Marketwatch.com и других сайтах. Плен имеет степень бакалавра математики Академии ВВС США.

Как дилеры зарабатывают на лизинге

Чтобы получить наилучшую возможную сделку по аренде, полезно знать, как автомобильный дилер зарабатывает деньги, когда вы арендуете автомобиль.

Вопреки тому, что думают многие, не только автомобильные дилеры сдают автомобиль в аренду. Лизинг - это еще один метод финансирования, поэтому вы фактически будете сдавать в лизинг через банк или лизинговую компанию.

Это не значит, что дилер не будет зарабатывать деньги на аренде. Фактически, большинство дилеров ОБОЖАЮТ лизинг, потому что он позволяет им получать больше прибыли, чем при покупке традиционного автомобиля.

Одна из основных причин этого связана с запутанным характером автолизинга . Потребители не привыкли к терминологии лизинга, и возникает большая путаница. Вы слышите такие термины, как денежные коэффициенты , снижение капитализированных затрат , остатки , комиссии за приобретение , и задаетесь вопросом, что все это означает.

Лизинг довольно прост, если вы узнаете, как это работает, но для непосвященных это сложная сеть, которая может стоить вам больших денег.

При аренде потребители, как правило, сосредотачиваются на ежемесячной оплате, а не на цене автомобиля. Обговаривать цену во время аренды так же важно, как и при покупке, но многие потребители этого не осознают.

В конечном итоге дилер поднимет покупную цену автомобиля выше, чем если бы вы его покупали.

В условиях аренды цена покупки называется капитализированной стоимостью, и она значительно влияет на ваши ежемесячные платежи. Пока вы ориентируетесь на низкие ежемесячные арендные платежи, вы не понимаете, что цена автомобиля была слишком высокой.

Некоторым дилерам даже удается продать автомобиль по полной рекомендованной розничной цене, получив прибыль в несколько тысяч долларов.

Другой способ, которым дилеры зарабатывают на лизинге, - это повышение процентной ставки (которая называется денежным фактором) .Денежные коэффициенты представлены в виде дробей, например 0,00375, что может сбивать с толку.

Они кажутся низкими, но вам нужно перевести их в годовую процентную ставку, чтобы увидеть, справедливы они или нет. Для этого нужно просто умножить денежный коэффициент на 2400.

Денежный коэффициент 0,00375 равен 9% годовых. Дилер может легко увеличить денежный коэффициент на небольшую сумму, и хотя она может показаться низкой, если вы рассчитываете ее в процентах, дилер может получать более 3% процентов от вашего финансирования.Это может принести дилеру прибыль более 1500 долларов.

Дилеры не обязательно заботятся о ваших интересах, когда делают покупки для заключения сделки по аренде. Обычно у них есть несколько лизинговых компаний и банков, с которыми они работают, чтобы предлагать лизинг, и они ищут сделки, которые дадут им самые высокие процентные надбавки, а в некоторых случаях также надбавки на комиссию за приобретение.

Они также ищут сделки по аренде, которые позволяют им профинансировать полную рекомендованную производителем розничную цену автомобиля или больше.Таким образом, они могут добавлять элементы с высокой маржой, такие как полоски булавками или другие бесполезные дополнения, которые увеличивают цену автомобиля (и, следовательно, финансируемую сумму). Большинство потребителей даже не осознают, что вещи были добавлены, потому что это может добавить лишь несколько долларов к арендной плате.

При 36-месячной аренде увеличение ежемесячного платежа на 29 долларов не кажется чем-то большим, но в течение срока аренды это приводит к дополнительным расходам более чем на 1000 долларов.

К настоящему времени вы должны понимать, что ваша лучшая защита от ограбления во время аренды - это самообразование.Небольшие знания имеют большое значение в лизинге.

Об авторе

Грегг Фидан - основатель RealCarTips. После того, как его ограбили при первой покупке автомобиля, он посвятил несколько лет поиску лучших способов избежать мошенничества и вести переговоры. лучшие автомобильные предложения. Он написал сотни статей на тему покупки автомобилей и научил тысячи покупателей автомобилей, как получать самые выгодные предложения.

Кто зарабатывает на лизинге автомобилей?

Узнайте, кому выгодна аренда

Есть четыре стороны, которые потенциально извлекают выгоду - зарабатывают - на лизинге автомобилей:

  1. Автосалоны
  2. Производители автомобилей
  3. Компании автомобильного финансирования
  4. Клиенты

1.Автосалоны зарабатывают на лизинге

Автодилеры получают прибыль от лизинга несколькими способами.

Во-первых, как и в случае с любым другим методом оплаты, дилеры покупают автомобили у своего производителя по оптовой цене («цена, выставленная дилером») и продают по розничной цене - так большинство предприятий получают прибыль. Розничная цена - это цена, согласованная с клиентом и лежащая в основе договора аренды. Обычно она называется капитализированной стоимостью . Проще говоря, дилеры получают прибыль на основе разницы между ценой в счете и капитализированной стоимостью, или максимальной стоимостью.

Конечно, есть и другие способы, которыми дилеры получают дополнительную прибыль от сделки с автомобилем, независимо от того, аренда это или покупка. Сюда могут входить сборы за оформление документов, сборы за подготовку и продажу страховки, расширенные гарантии и другие «дополнительные» продукты. При определенных обстоятельствах они также могут получать бонусы или денежные средства от завода к дилеру.

Дилеры используют свои «кэптивные» финансовые компании для предоставления аренды. Honda Finance, Ford Motor Credit и BMW Financial Services являются примерами таких компаний.Дилеры могут получить компенсацию от этих компаний за заключение договора аренды и оформление предварительных документов.

Дилеры не зарабатывают на ежемесячных арендных платежах. После того, как договор аренды был одобрен и передан финансовой компании по лизингу, дилер больше не получает прибыль от аренды, хотя, если клиент по аренде возвращает свой автомобиль дилеру для требуемого технического обслуживания, дилер также получает выгоду от этого бизнеса. .

2. Автомобильные компании зарабатывают на лизинге

Производители автомобилей получают прибыль, продавая автомобили дилерам новых автомобилей в своих дилерских сетях.Хотя мы можем найти цены в счетах-фактурах дилеров (дилеры, взимающие плату), у нас нет возможности узнать, сколько в этом получено прибыли, поскольку мы не знаем затрат на производство и распространение. С точки зрения производителя автомобилей, не имеет значения, продает ли дилер свои автомобили или сдает в аренду. В любом случае он приносит одни и те же деньги.

3. Компании по финансированию автомобилей зарабатывают на лизинге

Автомобильные компании зарабатывают деньги на продаже автомобилей дилерам. Однако именно их «кэптивные» финансовые дочерние компании получают выгоду от кредитного финансирования и лизинга.Например, Ford Motor Credit предоставляет ссуды и лизинг клиентам Ford, которые нуждаются в этих услугах. Как и банк, они зарабатывают деньги, взимая с клиентов ежемесячную финансовую плату. В случае аренды это называется денежный коэффициент , что аналогично процентной ставке годовых по ссуде. В настоящее время (на момент написания) ставки по автокредитованию очень низкие, в диапазоне от 0% до 3,9% для клиентов с хорошей кредитной историей.

Компании, занимающиеся арендным финансированием, также взимают комиссионных за приобретение при подписании договора аренды.Хотя эта плата предположительно требуется для административных целей, нет никаких сомнений в том, что в нее включена некоторая прибыль. Комиссия за приобретение, которая является стандартной для всех договоров аренды автомобилей, обычно находится в диапазоне от 595 до 995 долларов, в зависимости от автомобильной компании. Это не подлежит обсуждению.

Возможно, автомобильные компании смогут зарабатывать деньги, если арендованный автомобиль будет возвращен клиентом в конце срока аренды. Вот как. В начале аренды будущая стоимость автомобиля при перепродаже оценивается и указывается в договоре аренды как , остаточная стоимость .Эта стоимость является ключевым фактором при расчете ежемесячных арендных платежей и служит для оплаты ожидаемой амортизации стоимости транспортного средства в течение срока аренды. Если реальная рыночная стоимость возвращенного автомобиля выше, финансовая компания автомобильной компании может продать автомобиль и получить незапланированную прибыль.

4. Клиенты (могут) заработать на лизинге

Хотя стоимость лизинга автомобиля предсказуема и ожидаема клиентами лизинга, возможно, что в конце лизинга может быть неожиданная прибыль.Давайте объясним.

Как мы упоминали ранее, рыночная стоимость арендованного транспортного средства в конце срока аренды может быть выше расчетной остаточной стоимости, которая была установлена ​​на момент начала аренды. Остаточная стоимость - это также цена опциона на покупку , что означает, что клиенты могут приобрести свой автомобиль у лизинговой компании по этой цене.

Клиенты умного лизинга всегда должны сравнивать цену варианта покупки с текущей рыночной стоимостью своего автомобиля. Если рыночная цена выше, автомобиль можно приобрести в лизинговой компании и перепродать с прибылью.Хотя не все договоры аренды заключаются таким образом, но в большинстве случаев это так.

Системный мыслитель - Лизинг автомобилей: не хотят ли автопроизводители делать ставку на будущее?

Ford и некоторые другие компании, которые активно продвигают (автомобильный) лизинг, «прямо сейчас зарабатывают большие деньги», - говорит Рэндалл МакКатрен, чья компания Bank Lease Consultants Inc. отслеживает тенденции в отрасли. Тем не менее, некоторые аналитики и руководители автопроизводителей опасаются, что лизинговый бизнес может резко развернуться и стать убыточным через два-три года.Это вызывает непосредственную озабоченность, потому что агрессивные сделки по аренде, которые пишутся сегодня, могут подорвать прибыль через несколько лет. К 1997 году большинство аналитиков согласны с тем, что когда-либо циклический автомобильный рынок, вероятно, снова пойдет на юг - может быть, раньше, если Федеральная резервная система продолжит повышать процентные ставки…. Более того, эти подержанные автомобили хорошего качества могут подорвать продажи новых автомобилей, тем самым усугубив спад »(« Вращение колеса с высокими ставками », Business Week, 19 декабря 1995 г.).

• • •

В условиях жесткой конкуренции в автомобильной промышленности производители автомобилей постоянно вынуждены заключать более привлекательные сделки.Самая последняя тенденция - предлагать аренду новых автомобилей по сниженным ставкам, что помогает в краткосрочной перспективе за счет увеличения продаж единиц и общей выручки. Однако постепенно начинают проявляться долгосрочные побочные эффекты аренды по сниженным ставкам.

Одна проблема, с которой сталкиваются многие производители автомобилей, касается «остаточной стоимости» арендованных автомобилей. Остаточная стоимость - ожидаемая оптовая стоимость автомобиля в конце срока аренды - устанавливается, когда компания подписывает новый договор аренды. Сам процесс не представляет никаких проблем для чистой прибыли автопроизводителя, если фактическая рыночная стоимость автомобиля равна его ожидаемой остаточной стоимости в конце срока аренды.К сожалению, реальная рыночная цена не оправдывает ожиданий, что означает убытки для автопроизводителей, когда приходит время продавать ранее арендованные автомобили. Одним из примеров, приведенных Business Week, является люксовый бренд Nissan Motor Co. Infinity. Он «установил нереально высокий трехлетний остаток для своей модели Q45 в начале 90-х годов. По мнению некоторых аналитиков, в прошлом году, когда автомобили начали выходить из лизинга, Infinity пришлось продать их с убытками от 5000 до 7000 долларов за штуку ».

Кроме того, согласно Business Week, остаточная стоимость в настоящее время находится на рекордно высоком уровне и может снизиться.Это означает, что производители автомобилей и независимые лизинговые компании могут понести огромные убытки из-за того, что их автомобили не сдаются в аренду.

Неудачные договоры аренды?

Борьба с остаточной стоимостью предполагает, что автомобильные компании попали в ловушку структуры «Исправления, которые терпят неудачу». В «Fixes That Fail» симптом проблемы требует разрешения. Чтобы облегчить его, быстро внедряется решение, которое облегчает симптом в краткосрочной перспективе. Однако в долгосрочной перспективе непредвиденные последствия «исправления» усугубляют симптом проблемы и фактически ухудшают ситуацию.

Неудача в аренде

, чтобы оставаться конкурентоспособными, автомобильные компании заключают агрессивные договоры аренды, чтобы привлечь больше клиентов (B I). Хотя эти аренды увеличивают выручку и прибыль в краткосрочной перспективе. убытки от агрессивных остатков могут снизить прибыльность и оказать дополнительное давление на компании, предлагая агрессивные договоры аренды (R2).

Чтобы оставаться конкурентоспособными, автомобильные компании заключают агрессивные договоры аренды, чтобы привлечь больше клиентов (B1 в «Неудачная аренда»), что увеличивает выручку и прибыль в краткосрочной перспективе.Убытки от этих агрессивных остатков могут подорвать будущую прибыльность.

Согласно Automotive I. Guide (ALG), который помогает отрасли установить остаточную стоимость, средний легковой или грузовой автомобиль 1995 года сохранит 57% своей рекомендованной цены через два года. Этот показатель является самым высоким с 1986 года, и, согласно Business Week, издатель ALG Дуг Эйкен предупреждал автомобильные компании, чтобы они «не заходили слишком далеко с остаточной стоимостью». Это предупреждение не помешало автопроизводителям установить свои остатки выше, чем рекомендованные ALG, чтобы привлечь клиентов.Например, Business Week процитировал одну независимую компанию по аренде автомобилей, которая подсчитала, что через два года Honda Civic будет оценена в 75% от рекомендованной цены по сравнению с оценкой ALG в 61%. По мере увеличения агрессивности остаточных значений вероятность их точности снижается, что означает снижение прибыли в долгосрочной перспективе (R2).

Последствия второго порядка

Помимо вопроса об остаточной стоимости, успех лизинговых соглашений может создать проблемы для автомобильных компаний в будущем.Ключ к прибыльности автолизинга лежит на рынке подержанных автомобилей. Однако по мере того, как аренда становится более агрессивной, а предложения - более привлекательными, все больше людей откликаются на лизинговые сделки, увеличивая общее количество сдаваемых в аренду автомобилей и, после задержки, результирующее предложение подержанных автомобилей (см. «Поставка подержанных автомобилей» »). По данным CNW Marketing / Research, когда наступит ожидаемый спад на автомобильном рынке, «автопроизводители столкнутся с беспрецедентной ситуацией: рекордные 2,7 миллиона автомобилей и легких грузовиков будут сняты с аренды по сравнению с 490 000 в 1993 году.«Это увеличение предложения может резко повлиять на цены на подержанные автомобили и, в долгосрочной перспективе, на прибыльность автомобильных компаний (R3).

Кроме того, по мере увеличения количества автомобилей, сдаваемых в лизинг, продажи новых автомобилей могут только уменьшаться, что еще больше влияет на прибыльность производителей автомобилей (R4). Продажи новых автомобилей еще больше снижаются из-за увеличения предложения подержанных автомобилей (R5), а падение цен на подержанные автомобили из-за увеличения предложения также может снизить продажи новых автомобилей.

Поставка подержанных автомобилей

По мере того, как все больше людей откликаются на агрессивные лизинговые сделки, общее количество сдаваемых в лизинг автомобилей будет увеличиваться, а после задержки - итоговое предложение подержанных автомобилей.Это увеличение предложения может резко повлиять на цены на подержанные автомобили и, в долгосрочной перспективе, на прибыльность автомобильных компаний (R3). Кроме того, увеличивается количество сдаваемых в аренду автомобилей. Продажи новых автомобилей могут только снизиться, что еще больше повлияет на прибыльность производителей автомобилей (R4). Продажи новых автомобилей еще больше снижаются из-за увеличения предложения подержанных автомобилей (R5), а падение цен на подержанные автомобили из-за увеличения предложения также может снизить продажи новых автомобилей.

К более фундаментальным решениям

Чтобы успешно управлять динамикой «Исправления, которые не работают», мы должны признать, что исправление просто облегчает симптом.Тогда мы должны взять на себя обязательство решить настоящую проблему сейчас. Это часто означает продолжение применения исправления, одновременно разрабатывая план более фундаментального решения.

Для автомобильных компаний это может означать продолжение предложения агрессивных лизинговых сделок, чтобы оставаться конкурентоспособными в краткосрочной перспективе, одновременно решая более глубокие проблемы, связанные с привлекательностью и прибыльностью продукта. Автомобильные компании должны также решить текущую ситуацию с падением остаточной стоимости и надвигающимся перенасыщением подержанных автомобилей.Некоторые компании, например, работают над экспортом части своих подержанных автомобилей, чтобы создать новый спрос на них за рубежом. Другие разрабатывают программы по аренде подержанных автомобилей - или, по крайней мере, по ремонту и добавлению расширенных гарантий для увеличения продаж автомобилей вне лизинга.

Несмотря на эти стратегии, Business Week утверждает, что «рынок подержанных автомобилей, вероятно, слишком велик, чтобы отдельные компании могли влиять на него». Учитывая дополнительную сложность этого рынка, решение о том, чтобы так активно заняться лизинговым бизнесом, в конечном итоге может иметь слишком много негативных последствий, чтобы сделать его стоящей стратегией.Автомобильные компании могут захотеть пересмотреть свои лизинговые программы в контексте более серьезных системных последствий и посмотреть, могут ли быть более эффективные способы увеличения продаж и прибыльности.

Келли Т. Уордман - директор по публикациям в Pegasus Communications и редактор журнала The Systems Thinker.

Как начать бизнес по аренде автомобилей за 23 шага

Хотите открыть компанию по аренде автомобилей? Если ДА, вот 23-шаговое руководство о том, как начать прибыльный бизнес по аренде автомобилей без денег и опыта. Первое, что следует учитывать при открытии этого бизнеса, - это тип аренды автомобилей, которым вы собираетесь заниматься. Вам нужно будет знать доступные типы - контрактная аренда и ежедневная аренда - и решить, на какой из них вы хотите продолжить.

Аренда по контракту обычно предназначена для бизнес-клиентов, которые арендуют автомобили на установленный срок, в то время как посуточная аренда предназначена для индивидуальных клиентов, которые обычно арендуют автомобили на более короткий период времени. Следующее, что нужно подумать, это как получить свой автопарк. Доступны следующие варианты: прямая покупка или аренда; прямая покупка обычно дороже лизинга.

Вам также нужно будет решить, с каким количеством автомобилей вы собираетесь начать, имея в виду, что чем больше автомобилей принадлежит вашему бизнесу, тем больше он будет зарабатывать. Автомобили должны содержаться в хорошем состоянии, чтобы вы могли наслаждаться высокой текучестью. Вы можете заключить контракт на техническое обслуживание или нанять собственный обслуживающий персонал, что на начальном этапе может оказаться более дорогостоящим для вашего начинающего бизнеса.

23 шага, как начать бизнес по аренде автомобилей

1.Понимание отрасли

Бизнес по аренде автомобилей за пять лет вырос более быстрыми темпами после предыдущих лет рецессии. Это произошло в первую очередь из-за того, что у авиакомпаний наблюдалось сокращение числа клиентов, которые теперь также увеличились по сравнению с прошлыми годами, тем самым увязав авиаперелеты с арендой автомобилей.

  • Интересная статистика об индустрии проката автомобилей

Ожидается, что индустрия аренды автомобилей вырастет до 2021 года после увеличения количества пассажиров, путешествующих по воздуху, что связано с увеличением дохода на душу населения, а также корпоративная прибыль.Крупнейшие компании по аренде автомобилей в отрасли имеют конкурентное преимущество перед более мелкими фирмами, особенно потому, что они имеют стратегические альянсы с авиакомпаниями и отелями, которых нет у небольших компаний по аренде автомобилей.

Крупные компании в этой отрасли добились высокой узнаваемости бренда и поэтому пользуются его признанием. Это помогает удерживать клиентов для этих предприятий и создает трудности для стартапов по аренде новых автомобилей с целью привлечения клиентов и их удержания.

Кроме того, крупным компаниям постоянно необходимо приобретать автопарки, чтобы удовлетворить потребности клиентов, что не может сравниться с небольшими компаниями, и, тем не менее, независимо от количества автомобилей в их парке, технического обслуживания, хранения и последующего укомплектования арендой место расположения.

Индустрия прогнозирует доход в 43 миллиарда долларов с ежегодным ростом на 5,2% с 2011 по 2016 год. В отрасли работает около 134 732 человека из 2 907 предприятий. Глобальный прокат автомобилей разделен на четыре направления - внутригородский, междугородний, в аэропорту и другие. Из этих четырех сегмент в аэропортах считается наиболее значительным сегментом, на который в 2014 году приходилось 49,5% рынка в целом, и, как ожидается, он по-прежнему останется самым заметным.

Бизнес по аренде автомобилей в основном разделен на две части - бизнес и отдых, причем бизнес-сегмент составляет более высокий процент, чем сегмент отдыха.Однако ожидается, что сегмент досуга будет расти за счет более активного отдыха и путешествий по стране. Типы автомобилей в основном делятся на автомобили эконом-класса, автомобили среднего класса, компактные автомобили, автомобили премиум-класса, автомобили класса люкс, а также другие.

Все больше людей теперь бронируют аренду автомобилей через офлайн, через мобильное приложение и другой доступ в Интернет. В период с 2014 по 2015 год мобильное приложение увеличилось. Бизнес по аренде автомобилей также разделен на организованный и неорганизованный персонал, при этом ожидается, что организованный персонал предоставит самые высокие дополнительные возможности в период с 2014 по 2025 год.

Помимо увеличения числа международных поездок, другие ключевые факторы, которые стимулируют рынок аренды автомобилей, включают рост населения, а также рост использования Интернета среди людей. Большинство услуг по аренде автомобилей через Интернет связано с увеличением использования Интернета, что сделало доступ клиентов более удобным для аренды автомобилей, а для компаний по аренде автомобилей - увеличение их доходов.

Основным препятствием в этой отрасли, особенно во всем мире, было усиление выполнения экологических норм по всему миру.Большое количество загрязняющих веществ в окружающей среде, выбрасываемых автомобилями, является серьезной причиной соблюдения этих экологических норм.

Представительские автомобили и внедорожники являются лидерами в сфере проката автомобилей во всем мире, за ними следуют автомобили эконом-класса, внедорожники и автомобили класса люкс. Помимо доходов от сегмента аэропорта, другие сегменты, которые вносят вклад в бизнес по аренде автомобилей, включают удаленные станции, местное использование, транспортировку событий, транспортировку сотрудников и самостоятельное вождение.

2. Провести исследование рынка и технико-экономическое обоснование
  • Демографические и психографические данные

Демографический и психографический состав тех, кто пользуется услугами компании по аренде автомобилей, это, очевидно, руководители компаний, туристы, приезжающие путешественники в городе или стране или за его пределами.Другие, которым могут потребоваться услуги бизнеса по аренде автомобилей, - это государственные учреждения, менеджеры на местах.

Молодые люди, рабочий класс, пожилые люди и люди, которые финансово способны использовать услуги бизнеса по аренде автомобилей.

3. Решите, на какой нише сконцентрироваться.

Ниши в сфере аренды автомобилей являются единообразными по своей природе, особенно потому, что услуги призваны гарантировать, что клиенты доберутся до места назначения на вашем автомобиле. как их вид транспорта.Тем не менее, некоторые из областей специализации в бизнесе по аренде автомобилей - это те, которые специализируются на следующем:

  • Транспортные услуги
  • услуги досуга
  • корпоративные услуги
  • индивидуальные услуги
  • или другие подобные услуги

Одна вещь в поиске своей ниши заключается в том, что, хотя вы можете придерживаться только своей ниши или двух ниш, аренда других автомобилей большего размера компании могут предлагать больше областей специализации, тем самым получая больше клиентов за счет своих крупных предложений.

Уровень конкуренции в индустрии проката автомобилей

Начать бизнес по аренде автомобилей - непростая задача. Нужен огромный источник капитала для покупки автомобилей, необходимых для покупки бизнеса. Помимо денег на аренду автомобилей, вам также понадобятся деньги для обслуживания автомобилей и обеспечения достаточного количества сотрудников, которые помогут в вашем бизнесе.

В то время как небольшие компании по аренде автомобилей могут легко конкурировать с другими небольшими компаниями по аренде автомобилей на региональном или местном уровне, они могут быть не в состоянии легко конкурировать с более крупными компаниями по аренде автомобилей.

Как небольшая компания по аренде автомобилей, вы больше всего надеетесь на построение отношений с местными клиентами в том, что касается вашего бизнеса, а также старайтесь сотрудничать со средними или крупными компаниями по аренде автомобилей. Эти крупные предприятия по аренде автомобилей иногда часто передают на аутсорсинг некоторые небольшие работы, связанные с труднодоступными местами или внутренними территориями, местным или небольшим компаниям по аренде автомобилей.

4. Знайте основных конкурентов в отрасли

Хорошо известные бренды - это те, которые за эти годы показали лучшие результаты в своих различных нишах и стали известны своими брендами и услугами благодаря нескольким стратегиям, которые они использовали бы. за годы их эксплуатации.Хорошо известные бренды в сфере проката автомобилей в США:

  • Hertz Corporation
  • Avis Budget Group, Inc.
  • GlobalCARS
  • Sixt SE
  • Eco Rent a Car
  • Enterprise Holdings Inc.

Экономический анализ

что вам нужно будет провести технико-экономическое обоснование. Вам нужно будет принять во внимание множество факторов, чтобы ваш бизнес не потерпел неудачу еще до того, как он начнется.Главное, что вас беспокоит, должно заключаться в том, как вы намереваетесь разработать стратегии, которые отличали бы вас от ваших конкурентов.

Вам также нужно будет разработать стратегии, которые гарантировали бы, что вы получите долю в своем бизнесе, либо занимая нишу для себя, либо убедившись, что ваше уникальное торговое предложение достаточно привлекательно, чтобы привлечь внимание ваших клиентов. Это означает, что вам нужно будет составить бизнес-план, который поможет вам и даст вам четкое представление о том, стоит ли заниматься бизнесом по аренде автомобилей.

Еще одна вещь, которую вам следует учесть перед тем, как начать свой бизнес, - это то, откуда вы собираетесь получить свой стартовый капитал. Имейте в виду, что банки и крупные финансовые учреждения, скорее всего, будут кредитовать уже созданный и успешный бизнес по аренде автомобилей, чем начинающий бизнес. Это означает, что вам придется проявлять особую настойчивость в получении средств для открытия своего дела.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, - это то, где будет расположен ваш бизнес. Если вы собираетесь начать в среднем или крупном масштабе, вам необходимо убедиться, что ваше местоположение достаточно велико для парка автомобилей, которые вы собираетесь использовать для своего бизнеса. а также удобен для доступа ваших сотрудников и клиентов.

5. Решите, покупать ли франшизу или начинать с нуля

Начало бизнеса любым способом может иметь свои преимущества и недостатки, а это означает, что вам нужно будет разработать свои планы, прежде чем начинать бизнес. . Начало вашего бизнеса с нуля поможет вам расти как предпринимателю и даст вам опыт, который не дает вам франшиза.

«Начинать с нуля» означает, что вам придется иметь дело с документами, а также разрабатывать стратегии по привлечению клиентов при ведении бизнеса.Это никоим образом не означает, что все предприятия, начинающие с нуля, добиваются успеха.

Покупка франшизы предназначена для тех, кто не хочет заниматься бумажной работой и беспокоиться о клиентах. Покупая франшизу, вы покупаете все стратегии, оборудование, структуру и методы, и вам остается только беспокоиться об оказании услуг своим клиентам.

Если вы озабочены только услугами и не разбираетесь в других тонкостях, то вам следует купить франшизу.Однако перед покупкой франшизы проведите тщательное исследование компании, которая лучше всего подойдет вам с точки зрения бизнеса и будет приносить доход.

6. Знайте возможные угрозы и проблемы, с которыми вы столкнетесь

Нет бизнеса без проблем. Некоторые из вероятных угроз и проблем, с которыми вы столкнетесь при запуске или ведении своего бизнеса по аренде автомобилей, обычно связаны с плохой экономикой. Плохая экономика ведет к снижению дохода на душу населения и располагаемого дохода, что приводит к тому, что все меньше людей нуждаются в услугах аренды автомобилей.

Другая проблема, с которой вы можете столкнуться, может заключаться в получении необходимого финансирования либо для открытия бизнеса, либо для расширения вашего автопарка. Финансы - важная часть любого бизнеса, и их отсутствие может привести к тому, что ваш бизнес рухнет или вообще не запустится. Еще одна проблема может быть связана с вашим местоположением, так как если вы выберете плохое местоположение, которое доставит неудобства вашим клиентам, скорее всего, вы потеряете работу.

7. Выберите наиболее подходящее юридическое лицо (LLC, C Corp, S Corp).
  • Лучшее юридическое лицо для бизнеса по аренде автомобилей

. трудно начать бизнес с любым юридическим лицом.Большинство людей, которые обычно начинают этот бизнес, обычно выбирают компании с ограниченной ответственностью (LLC). LLC пользуется популярностью из-за того, что представляет собой гибрид юридической структуры партнерства и корпорации, и поэтому дает любому, кто использует LLC, преимущества обоих.

Регистрация ООО в качестве компании по аренде автомобилей даст вам преимущества в отношении гибкости управления и налогообложения. Кроме того, с ООО вы получаете ограниченную личную ответственность за действия ООО.

Выбор LLC даст вам возможность подавать налоговые декларации в качестве индивидуального предпринимателя, партнерства или корпорации, главным образом потому, что федеральное правительство не признает LLC в соответствии с федеральной налоговой классификацией, поэтому в качестве LLC; вы можете использовать сквозное налогообложение.Вы также избежите двойного налогообложения.

Однако, если вы начинаете с малого, имея вначале всего одну машину и обслуживая своих местных клиентов, вы можете начать с простой юридической структуры, такой как индивидуальное предпринимательство, и пройти свой путь до того, чтобы стать ООО в интересах Ваш бизнес.

8. Обсудите с агентом лучшие страховые полисы для вас

Страхование - очень важная часть любого бизнеса. Отсутствие страховки или правильной страховки может обернуться гибелью для вашего бизнеса, поскольку страхование защищает вас от вероятных и непредвиденных обстоятельств.Это не то решение, которое вы спешите принимать самостоятельно, поскольку вам нужно будет встретиться с профессиональным страховым агентом или брокером, который поможет вам выбрать лучшие полисы, подходящие для вашего бизнеса.

Некоторые из основных страховых полисов, которые вы должны учитывать при открытии собственного бизнеса по аренде автомобилей, включают:

  • Страхование ответственности
  • Страхование от повреждений при столкновении
  • Страхование от несчастных случаев
  • Страхование личных вещей
  • Ответственность за коммерческие автомобили
  • Общая ответственность
  • Компенсация рабочим
9.Защитите свою интеллектуальную собственность с помощью товарных знаков, авторских прав, патентов

Это бизнес, основанный на предоставлении услуг, и обычно не требует защиты интеллектуальной собственности, поэтому, если вы планируете начать этот бизнес, вам не нужно будет приобретать IPP. Некоторые предприниматели обычно получают IPP для слогана или логотипа компании, особенно если они получили признание бренда.

Если, однако, вы чувствуете, что попадете в число ведущих брендов или считаете это приоритетом, то непременно вам следует обеспечить его.Однако вы должны отметить, что большинство людей в этом бизнесе не считают получение IPP приоритетом.

10. Получите необходимый профессиональный сертификат

Если вы решите заняться этим бизнесом в Соединенных Штатах, вам не потребуется профессиональный сертификат, чтобы иметь возможность вести этот бизнес. Независимо от этого, вам необходимо убедиться, что вы узнали в своем штате или муниципалитете о требованиях, которые вам потребуются для открытия бизнеса по аренде автомобилей.

11.Получите необходимые юридические документы, необходимые для работы

Ниже перечислены некоторые юридические документы, которые необходимы для успешного ведения бизнеса по аренде автомобилей в Соединенных Штатах Америки;

  • Свидетельство о регистрации
  • Бизнес-план
  • Бизнес-лицензия
  • Страховой полис
  • Контрактный документ
  • Операционное соглашение
  • Письма-предложения

12. Составление бизнес-плана

люди поспешно составляют план, не проводя технико-экономических обоснований, и поэтому, когда они терпят неудачу, решают рассматривать бизнес-план как неэффективный для бизнеса.Бизнес-план не предназначен для того, чтобы быть художественным документом, где цифры будут состряпаны, чтобы вы чувствовали себя хорошо, бизнес-план обычно представляет собой документ, который показывает вам неопровержимые факты и, в конце концов, может спасти вас от выбрасывания денег на начало нового коммерческое предприятие, которое было бы бесполезным в вашем районе или регионе.

Ключевые компоненты, которые должен содержать ваш бизнес-план по аренде автомобилей, следующие:

Каждый бизнес-план требует резюме, в котором вы должны четко указать цель вашего бизнеса по аренде автомобилей, свои стратегии продаж и маркетинга, ваши маркетинговые цели, целевой рынок и, возможно, то, что отличает вас от вашего конкуренты.Вы также должны изложить видение вашей компании, цели и ниши, на которых вы собираетесь специализироваться.

В вашем бизнес-плане также необходимо будет проанализировать размер рынка и доли рынка, а также прогнозируемые возможности для роста вашего бизнеса по аренде автомобилей. Другие вещи, которые необходимо будет включить, - это количество автомобилей, с которыми вы собираетесь начать, количество сотрудников, которые вы, вероятно, наймете, и если вы получите внутреннюю ремонтную бригаду или заключите контракт на техническое обслуживание.

Однако, если вы чувствуете, что составление бизнес-плана будет для вас обременительным; может возникнуть необходимость воспользоваться услугами бизнес-консультанта, который поможет вам составить бизнес-план для вашего бизнеса по аренде автомобилей.Однако вы также можете загрузить шаблон бизнес-плана по аренде автомобилей в Интернете и использовать его, чтобы что-то составить.

13. Проведите подробный анализ затрат

Бизнес по аренде автомобилей можно начать с небольшими, средними или высокими средствами, в зависимости от масштаба, с которого вы собираетесь начать бизнес. Если вы намереваетесь ориентироваться на роскошных клиентов и начать, например, сдавать в аренду лимузины, то вам может потребоваться больше средств, чем тому, кто намеревается начать с постоянными клиентами и сдает в аренду внедорожники.

Это бизнес, в который нужно входить осторожно. Вам нужно будет провести подробное исследование того, с каким бюджетом вы должны начать бизнес и насколько реалистичен ваш бюджет для достижения ваших планов. Если вы намереваетесь открыть бизнес по аренде автомобилей в Соединенных Штатах Америки, вам необходимо выполнить определенные пункты и требования, и они заключаются в следующем:

  • Регистрационный взнос для бизнеса по аренде автомобилей будет стоить 1500 долларов
  • Лицензирование, разрешение и страхование ответственности будут стоить 1500 долларов
  • Стоимость аренды объекта минимум на один год будет стоить 150 000 долларов
  • Стоимость оборудования офиса компьютерами, Камеры видеонаблюдения, принтеры, устройства для хранения документов, телефоны и т. Д. Будут стоить 3000 долларов
  • Стоимость приобретения автомобилей, необходимых для ведения бизнеса, будет стоить 500000 долларов
  • Стоимость запуска официального веб-сайта будет стоить 1000 долларов
  • Дополнительные расходы, такие как визитные карточки, вывески будут стоить 500 долларов

Судя по приведенному выше отчету подробного исследования, вам понадобится в среднем 658000 долларов, чтобы начать небольшой бизнес по аренде автомобилей в Соединенных Штатах Америки.

Если вы хотите начать бизнес по аренде автомобилей среднего размера в Соединенных Штатах, вам потребуется не менее 1 300 000 долларов. И если вы хотите начать крупномасштабный бизнес по аренде автомобилей в Соединенных Штатах Америки, вам следует подумать о том, чтобы собрать более 2600000 долларов.

14. Увеличьте необходимый стартовый капитал

Всем известно о важности финансов в их повседневной деятельности, и каждый предприниматель также осознает важность финансов для своего бизнеса.Ни один бизнес не может начать или продолжить свою деятельность без финансирования. Бизнес по аренде автомобилей - непростой процесс, поэтому привлечение капитала может оказаться непростым делом.

Вот почему важность бизнес-плана нельзя переоценить. Ваш бизнес-план помогает указать на вероятные источники, которые будут инвестировать в ваш бизнес. Хороший бизнес-план также поможет убедить инвесторов в том, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы заставить свой бизнес работать, чтобы зарабатывать деньги на его рост и возвращать им деньги.

Некоторые из вариантов, которые вы можете изучить для финансирования своего бизнеса по аренде автомобилей, включают:

  • Обратиться к бизнес-ангелам и рассказать им о своем плане.
  • Привлечение денег от венчурных капиталистов
  • Подача заявки на получение кредита в финансовых учреждениях и банках
  • Финансирование части бизнеса за счет личных финансов и продажи недвижимости
  • Обращение к конкретным инвесторам

15. Выберите подходящее место для вашего бизнеса

Как предприниматель, вы должны знать, что местоположение вашего бизнеса является чрезвычайно важным фактором, который следует учитывать при открытии своего дела, поскольку это может повлиять на рост вашего бизнеса.При выборе места для проката автомобилей вам необходимо учесть множество вопросов.

Местоположение вашего предприятия по аренде автомобилей должно не только способствовать успеху вашего бизнеса, аренда объекта должна быть такой, какой вы можете себе позволить, а также она должна подходить для бизнеса по аренде автомобилей. В то время как расположение для некоторых предприятий может быть не так важно, как просто поиск любого доступного объекта в любом месте, аренда автомобиля очень важна, поскольку ваши клиенты должны иметь удобный доступ к нему.

Это не тот бизнес, которым вы можете заниматься, не выходя из дома, за исключением того, что ваша работа основана на одной машине, а ваш целевой рынок - это просто ваш район, в этом случае вы можете управлять бизнесом из дома. Однако, если вы намерены вести стандартный бизнес по аренде автомобилей, вам нужно будет получить объект в месте, которое будет благоприятствовать вашему бизнесу.

Помещение, к которому вы должны стремиться, должно позволять вам с комфортом расширяться. Вот почему важен бизнес-план, он позволяет вам узнать ваши намерения по отношению к вашему бизнесу, если вы планируете расширяться или будете более комфортны в определенном масштабе, поскольку это будет руководящим решением при выборе места для вашего бизнеса по аренде автомобилей. .

Ваше местоположение должно быть таким, чтобы высоко ценить ваших клиентов и то, откуда они будут приезжать, чтобы арендовать автомобили для собственного использования. По сути, ваше местоположение должно быть хорошо проходимым и загруженным.

16. Нанимайте сотрудников для удовлетворения ваших технических и кадровых потребностей.

На самом деле не так много оборудования, которое вам понадобится, чтобы начать свой бизнес по аренде автомобилей, поскольку ваши автомобили являются основным оборудованием, необходимым для роста вашего бизнеса. Поскольку автомобили являются основным оборудованием, не рекомендуется покупать их по справедливой цене, поскольку вы можете потратить на их обслуживание больше, чем при покупке новых автомобилей.Другое необходимое оборудование - это легкие рабочие инструменты для автомобилей.

Некоторое оборудование, которое вам понадобится для полноценного запуска вашего бизнеса по аренде автомобилей, включает:

  • Автомобили
  • Средства безопасности
  • Автомобили охранного видеонаблюдения
  • Инструменты для обслуживания
  • Компьютеры
  • Телефоны
  • Шкафы для документов

Природа этого бизнеса может не позволять большинству людей вести свой бизнес из дома, поэтому следует учитывать офисное помещение с большой парковкой для автомобилей.Это также побуждает потенциальных и существующих клиентов серьезно относиться к вашему бизнесу.

Что касается количества сотрудников, которые вам понадобятся для ведения вашего бизнеса по аренде автомобилей, это не менее 5-7 человек. Вам понадобится как минимум менеджер, сотрудник на стойке регистрации, охрана, обслуживающий персонал и бухгалтер.

Процесс предоставления услуг в бизнесе по аренде автомобилей

Процесс предоставления услуг по аренде клиентам зависит от потребностей клиентов.Используемые процессы варьируются от предоставления обычных услуг до предоставления услуг премиум-класса. Другой процесс включает в себя обеспечение того, чтобы клиенты оставались довольными, и предоставление других услуг, которые могут потребоваться.

17. Напишите маркетинговый план, наполненный идеями и стратегиями

Любой бизнес, который хочет зарабатывать деньги, должен убедиться, что его маркетинговые стратегии разумны. Маркетинг гарантирует, что вы рекламируете свои продукты и услуги с целью заработать деньги. Каждая маркетинговая стратегия должна опираться на все традиционные и нетрадиционные источники, чтобы иметь возможность зарабатывать деньги.

Если ваш бизнес по аренде автомобилей является средним или крупным, вы можете убедиться, что вы подаете заявку на заключение контракта при каждой доступной возможности и в нужное время. Ведение крупного бизнеса по аренде автомобилей означает, что вы можете сотрудничать с небольшими компаниями по аренде автомобилей, это даст вам гораздо более широкий охват, в то же время повышая узнаваемость бренда для вашей компании.

Некоторые из маркетинговых идей и стратегий для бизнеса по аренде автомобилей в Соединенных Штатах включают:

  • Своевременное участие в торгах для заключения контрактов с корпоративными организациями, авиационным сектором, а также с соответствующими государственными учреждениями
  • Обеспечение того, чтобы затронутые клиенты знали о вашем бизнесе, отправив им брошюры, а также ознакомительные письма
  • Реклама вашего бизнеса в соответствующих журналах и газетах
  • Использование вашего официального веб-сайта для привлечения клиентов и предоставление им возможности выполнять свои заказы
  • Обеспечение того, чтобы ваш бизнес по аренде автомобилей находился в местных каталогах
  • Обеспечение того, чтобы социальные сети - LinkedIn, Facebook, Twitter, Instagram, используются для генерирования трафика на ваш веб-сайт и получения дохода
  • Реклама вашего бизнеса в онлайн-каталогах
  • Размещение ваших объявлений на досках и в местах, близких к вашему целевому рынку
  • Использование устного маркетинга
  • Использование прямого маркетинга
18.Разработайте разумную цену на свои услуги и продукты

Получение правильных факторов, которые гарантируют, что вы предложите лучшую цену для вашего бизнеса по аренде автомобилей, - это то, что обеспечит ваши цены доступными для ваших клиентов, не позволяя вам работать потеря. Этого можно достичь, если сократить ненужные расходы и больше сосредоточиться на тех, которых невозможно избежать.

19. Разработайте надежные конкурентные стратегии, которые помогут вам победить.

Конкуренты всегда будут существовать в каждой отрасли и секторе, и любой предприниматель, занимающийся бизнесом, знает это.Клиенты всегда обращаются к компаниям, которые предлагают им доступный пакет с отличными услугами, и поэтому, если вы должны превзойти своих конкурентов, вам нужно будет найти уникальные пакеты для своих клиентов по доступным для них ценам.

Вы можете разработать свою конкурентную стратегию таким образом, чтобы ваши низкооплачиваемые клиенты также могли иметь доступ к сегменту вашего роскошного автопарка, но на определенных условиях. Это может привести к тому, что вы сдадите в аренду свой роскошный флот, в то время как ваши конкуренты будут бороться за то, чтобы их флот приносил им доход.

Еще один способ превзойти своих конкурентов - убедиться, что вы предлагаете области специализации, связанные с вашим бизнесом по аренде автомобилей. Вы должны убедиться, что ваши конкуренты не предлагают те же сопутствующие услуги, и, если они есть, найти способ сделать так, чтобы ваши услуги превосходили их.

20. Обсудите возможные способы удержания клиентов и заказчиков

Клиенты всегда остаются с компаниями, которые удовлетворяют их потребности и желания. Это означает, что для удержания клиентов вы должны уметь предугадывать, что им нужно и чего они хотят.Ожидание плюс предоставление отличных услуг гарантированно сделают клиентов счастливыми и не оставят ваш бизнес ради конкурентов. Клиенты обычно уходят с предприятий, которые, по их мнению, не заботятся о них.

Еще один способ увеличить удержание клиентов - обеспечить поощрение либо за тип автомобиля, либо скидки в определенные дни, либо за длительный контракт на аренду. Вы также можете убедиться, что ваши услуги разработаны в разных пакетах, чтобы клиенты с более высокой премией получали больше услуг, платя больше, а клиенты с более низкой оплатой не чувствовали себя обманутыми, платя меньше, поскольку есть услуги, которые также будут удовлетворять их `` доступность ''. .

21. Разработка стратегий повышения узнаваемости бренда и создания фирменного стиля

Стратегии, необходимые для повышения узнаваемости бренда и создания фирменного стиля для вашего бизнеса по аренде автомобилей, - это стратегия, которая обеспечит повышение прибыли вашего бизнеса и становится силой, с которой нужно считаться. Если вы хотите начать с ведения крупного бизнеса по аренде автомобилей, вы можете подумать о том, чтобы получить помощь экспертов в отношении создания стратегий для продвижения вашего бренда.

  • Вот некоторые из стратегий, которые можно использовать для продвижения бренда бизнеса, а также для повышения известности компании и повышения осведомленности:
  • Использование технологии обертывания автомобилей, при которой ваш бизнес и его информация используются во всем вашем парке автомобилей. автомобили, тайно или открыто.
  • Обеспечение того, чтобы вы серьезно продвигали свой бизнес на своем официальном веб-сайте
  • Реклама вашего бизнеса по аренде автомобилей в соответствующих местах, таких как журналы для путешественников, местные газеты, радио, телевизионные станции, а также в других средствах
  • Использование в социальных сетях, таких как Instagram , Facebook, Twitter и т. Д .; и предлагая через них стимулы, которые повысят бренд вашей компании
  • Обеспечение того, чтобы вы использовали отзывы своих довольных клиентов для привлечения потенциальных клиентов
  • Использование подхода рассылки для привлечения внимания потенциальных клиентов
  • Использование онлайн-каталогов, а также желтого стр.
  • Использование реферальной системы для привлечения новых клиентов и повышения узнаваемости вашего бренда.
22. Создание сети поставщиков / дистрибьюторов

Управление стандартным бизнесом по аренде автомобилей означает, что вам нужно будет поддерживать связь с производителями и дилерами автомобилей, чтобы получать автомобили, когда они вам нужны, а также другие подобные услуги .

Это означает, что вам необходимо поддерживать хорошие отношения со своими дилерами по продаже автомобилей, местными компаниями по техническому обслуживанию и т. Д., Чтобы гарантировать, что ваш бизнес будет работать эффективно и результативно. Наличие хороших отношений с этими поставщиками и дистрибьюторами гарантирует, что вы получите советы по лучшим автомобилям или брендам, которые будут лучше всего для вас и вашего бизнеса по аренде автомобилей, независимо от того, в какой сегмент типа автомобилей вы собираетесь войти.

23. Советы по успешному ведению бизнеса по аренде автомобилей

Обеспечение успеха вашего бизнеса по аренде автомобилей означает, что вам потребуются управленческие навыки в управлении своими ресурсами, в противном случае вы можете потерять свои ценные активы - парк автомобилей. Как начинающий предприниматель, вы должны найти способ превзойти своих конкурентов, гарантируя, что вы предлагаете справедливые цены и всегда доступны для ваших клиентов.

Еще один способ сохранить успех - это обратить внимание на то, какие сегменты вашего бизнеса принесут вам больше прибыли.Это означает, что вам нужно будет следить за элементами, которые могут повлиять на чистую прибыль вашего бизнеса, таким образом вы можете скорректировать свою бизнес-модель в соответствии с изменениями в бизнес-среде.

Наконец, вам нужно будет использовать возможности и убедиться, что логистика, связанная с вашим бизнесом, достаточно проста для понимания ваших клиентов, это означает, что вы предлагаете своим клиентам высококачественный опыт, который гарантированно удерживает ваших клиентов, и повышение прибыли вашей компании.

Основатель / издатель журнала Profitable Venture Magazine Ltd

Аджаэро Тони Мартинс - предприниматель, застройщик и инвестор; со страстью делиться своими знаниями с начинающими предпринимателями. Он является исполнительным продюсером @JanellaTV, а также одновременно исполняет обязанности генерального директора POJAS Properties Ltd.

Последние сообщения Аджэро Тони Мартинса (посмотреть все)

Договоренности об обратной аренде с вашим собственным бизнесом

Общая цель любого делового человека - создать ценность не только в деловой репутации и движении денежных средств, но и в активах бизнеса, чтобы создать собственный капитал в «твердых активах», принадлежащих бизнесу.Хотя цель похвальная, печальный факт заключается в том, что большинство активов в большинстве непромышленных предприятий быстро обесцениваются. Запасы быстро меняются, а офисное оборудование, от столов и мебели до аппаратного и программного обеспечения, не имеет особой ценности через несколько лет и обычно продается за гроши на доллар. Многие предприятия стремятся создать «материальные активы» из интеллектуальной собственности, такие как коммерческие тайны, информация, защищенная авторским правом, возможно, уникальное программное обеспечение или списки клиентов, и это может иметь ценность для других участников бизнеса, но рынок таких «активов» ограничен обычно небольшими рынок ваших конкурентов.

Большинство непромышленных предприятий, однако, имеют и используют ценные активы, которые обычно нужны не только небольшому рынку конкурентов ... но по глупости выбрасывают этот актив в аренду, вместо того, чтобы владеть им и наращивать капитал. Этим активом, конечно же, является офис, фабрика, завод или склад, на котором работает бизнес. Вместо того, чтобы платить арендную плату (которая, в конце концов, обычно оплачивает ипотеку и налоги, а также содержание и обслуживание), если компания может купить собственное помещение, сама покупка со временем создает ценный актив, часто полностью независимый от самого бизнеса. . Если ваш бизнес может позволить себе покупать, а не сдавать в аренду собственное помещение, то эти вложения имеют решающее значение для бизнеса и со временем создадут актив, зачастую более ценный, чем бизнес, который финансирует покупку. Вы находитесь в завидном положении, когда используете арендную плату, которую вы заплатили бы в любом случае, для создания актива, имеющего независимую ценность, вы заставляете денежный поток (мягкий актив) создавать капитал недвижимого имущества (твердый актив).

Понимая это, любой разумный деловой человек будет стремиться купить собственное помещение и владеть им как можно скорее, но способ покупки так же важен, как и решение о покупке: поскольку, если все сделано правильно, есть значительные налоговые преимущества при наличии частные собственники покупают помещения и сдают их в аренду бизнесу (договор обратной аренды . "). Как обсуждается ниже, налоговые преимущества могут быть достаточно значительными, так что стоимость покупки будет меньше стоимости аренды. Однако следует отметить, что такая обратная аренда может вызвать трудности в компании, которые необходимо тщательно продумывать. рассматриваются и обрабатываются, если необходимо избежать серьезных недостатков.

Базовая обратная договоренность по аренде:

Структура обманчиво проста. Владельцы бизнеса покупают недвижимость и сдают ее в аренду обратно бизнесу, которым они управляют, получая арендную плату, как и любой другой арендодатель.Обычно бизнес-арендатором является организация с ограниченной ответственностью (Limited Liability Entity), которая подписывает договор аренды с владельцем, который может или не может создать компанию с ограниченной ответственностью или стать ею. Как обсуждается ниже, наш офис обычно рекомендует, чтобы и владелец, и арендатор стали юридическими лицами с ограниченной ответственностью по ряду причин, как по налогам, так и по соображениям безопасности. В зависимости от того, все ли владельцы также являются собственниками собственности, аренда может быть более или менее формальной, обычно «тройной нетто», что означает, что все расходы на собственность являются частью арендных платежей (например,грамм. ипотека, содержание, налоги, коммунальные платежи оплачиваются в арендных платежах.) Нередко стандартная коммерческая аренда оформляется на относительно длительный срок с правом продления со стороны арендатора. Если все владельцы владеют зданием, обычно легко договориться об аренде, поскольку вполне вероятно, что все они имеют одинаковые интересы. Однако, если только часть владельцев являются арендодателями, то условия могут в конечном итоге стать предметом ожесточенного спора, и это одна из опасностей, обсуждаемых ниже.

Преимущества такой схемы как для арендодателя, так и для арендатора значительны.

  1. У предприятия есть «дружелюбный» арендодатель, который будет работать с предприятием, чтобы поддерживать помещения в хорошем состоянии и предоставлять долгосрочные права на помещения, обычно предоставляя аренду на гораздо более длительный срок, чем у обычного арендодателя.
  2. У предприятия есть арендодатель, который однозначно понимает потребности бизнеса и часто вносит улучшения, которые большинство арендодателей не удержалось бы.
  3. Арендодатель не только имеет бизнес, производящий платежи, которые увеличивают долю в его или ее собственном активе, но и хорошо знает (и часто контролирует) арендатора, и ему не нужно бояться, что арендатор не платит арендную плату или не причиняет вред помещению.
  4. Арендодатель может амортизировать стоимость конструкции, получая значительные налоговые преимущества, и, в качестве альтернативы, может внести улучшения в здание, которые увеличивают добавленную стоимость здания И в то же время помогают бизнесу, которым он или он владеет, получить двойную прибыль.
  5. Даже если у предприятия может не быть достаточного дохода для получения налоговой выгоды от вычета необходимых улучшений, за которые он платит, владелец может заплатить за эти улучшения, амортизируя улучшение, и выплатить себе долг со временем по соглашению арендатора об увеличении аренда...и использование этих двух организаций таким образом для налогового планирования является огромным преимуществом для обоих.
  6. Прежде всего, богатство, создаваемое бизнесом, по-прежнему переходит к владельцу (-ам), а не к арендодателю, и медленно, но верно создает капитал в активе, который будет иметь ценность независимо от состояния самого бизнеса: этот автор знал о несколько компаний, которые были проданы без особой прибыли ... но при условии, что новый владелец продолжит арендовать помещение у старого собственника-арендодателя, благодаря которому продавший собственник-арендодатель получал доход не от проданного им бизнеса, а от арендной платы, которую он смогла гарантия от проданного бизнеса.

Есть недостатки:

  1. Предприятие может быть не в состоянии позволить себе арендную плату по справедливой рыночной цене, поэтому доход от обратной аренды может быть ниже, чем если бы здание было сдано в аренду третьей стороне.
  2. Существует необходимость внести первоначальный взнос и различные другие улучшения и содержание, которые должен поддерживать любой домовладелец.
  3. Если дела идут плохо для бизнеса, владелец сталкивается с двойной проблемой: уменьшение его или ее денежного потока от бизнеса в то же время, когда арендные платежи могут не производиться.Связывая богатство в здании с бизнесом, яйца оказываются в одной корзине.
  4. Часто человек не может позволить себе место, которое идеально подходит для бизнеса, и покупает место по доступной цене ... но это недостаток для бизнеса.
  5. И потребности собственника недвижимости могут не полностью соответствовать потребностям бизнеса. Нередко владелец здания хочет продать его во время рыночного пика, когда владелец бизнеса ...Часто одно и то же лицо ... не хочет менять арендодателя или месторасположение. Владелец недвижимости может не желать, чтобы арендатор находился в помещении при попытке его продать; и наоборот, предприятие может пожелать переехать в новое место из-за изменений в бизнесе, и владелец может столкнуться с потерей арендатора в течение периода, когда доступно несколько арендаторов. Можно легко представить другие примеры, когда потребности владельца собственности и потребности бизнеса расходятся.

Самый большой недостаток, подробно описанный ниже, возникает , когда право собственности на здание не идентично владению бизнесом, и конфликты интересов могут возникать , когда возникает пятый пункт выше.Они должны быть сведены к минимуму и могут быть сведены к минимуму соответствующими договорными документами и документами по аренде, обсуждаемыми ниже.

Налоговые вопросы

Важно, чтобы хороший бухгалтер помогал в структурном планировании предприятий, которые будут использоваться для обратной аренды. По крайней мере, один должен быть отделен от владельца здания, например корпорация, компания с ограниченной ответственностью или товарищество владеют зданием, в то время как другое юридическое лицо владеет бизнесом. Это обеспечивает большую гибкость при различном налоговом планировании, поскольку два или более отдельных налоговых объекта могут использоваться для амортизации, планирования налога на прибыль и т. Д.

Кроме того, такие статьи, как улучшения и оплата за них, то, что передать бизнесу или оставить в качестве расходов в организации, владеющей недвижимостью, должны быть рассмотрены и запланированы на до того, как будут созданы структуры и договоры и договоры аренды. выполнен. У каждого владельца будут индивидуальные налоговые проблемы и преимущества, которые необходимо учитывать и учитывать в структуре. Обычно требуется консультация специалиста по налогообложению. В случае необходимости наш офис может порекомендовать квалифицированных бухгалтеров, а стоимость такого планирования редко превышает две тысячи долларов...который, конечно, подлежит вычету.

IRS рассмотрит любую сделку, связанную с ведением бизнеса, которая по своей сути необоснованна, и вместо этого предложит для целей налогообложения конструктивную новую интерпретацию отношений. Таким образом, если кто-то дает ссуду без процентов или ниже коммерчески разумной ставки, налоговые органы могут обложить подоходным налогом лицо, получающее ссуду, или наложить конструктивный процент на кредитора, облагая его или ее налогом на проценты, которые фактически никогда не были получены! Налоговое планирование необходимо учитывать с момента первого рассмотрения идеи обратной аренды.

Основные документы, которые необходимо создать

Существует минимум четыре, а часто и больше юридических документов, которые необходимо создать, чтобы избежать проблем в будущем. При правильном составлении документы остановят споры до того, как они возникнут, позволят заранее спланировать все стороны и позволят избежать недоброжелательства, которое может вызвать недопонимание обязанностей или обязательств.

  • Во-первых, должен быть составлен хороший договор о совместной собственности, предполагая, что существует совместное владение недвижимостью, предусматривающее не только разделение дохода и власти, но и то, что происходит, если один из владельцев желает быть выкупленным, умирает или становится в разводе.(Рассмотрим катастрофу, которую горький развод может вызвать для всего плана; разъяренный супруг, стремящийся максимизировать свою переговорную силу путем принуждения к продаже бизнеса или расторжения договора аренды.) Действующее соглашение о купле-продаже между владельцами недвижимости. Собственность является жизненно важным условием для эффективной договоренности об обратной аренде, и читателю предлагается прочитать статью об этих договоренностях на веб-странице. (В этом отношении действующий бизнес также должен иметь хорошее соглашение о покупке и продаже, независимо от того, будет ли оно арендовать или нет, и эта необходимость становится еще более важной в обстоятельствах соглашения о обратной аренде.)
  • Во-вторых, правоустанавливающие документы должны быть тщательно составлены и зарегистрированы в отношении собственности, чтобы соответствовать ограничениям на владение, описанным выше. Соглашения без надлежащей записи о праве собственности являются поводом для спора.
  • Наконец, между бизнесом и владельцами недвижимости должен быть тщательно разработан отличный и долгосрочный договор коммерческой аренды, поскольку процветание обоих и будущее бизнеса будут зависеть от условий аренды.
  • Могут потребоваться дополнительные документы в связи с уникальными проблемами, с которыми сталкивается индивидуальное налоговое планирование владельцев или тип бизнеса, являющегося арендатором.(Различные соглашения о возмещении ущерба и возмещения убытков; различные соглашения, касающиеся иностранного налогового режима или трастов и т. Д., И т. Д.)
  • И, конечно же, сама покупка недвижимости будет иметь свой собственный пакет документов, который будет обсуждаться далее в разделе «Сделки с недвижимостью».

Особые проблемы, связанные с соглашением об обратной аренде

Очевидно, что интересы арендодателя и арендатора часто расходятся. Арендодатель хочет максимальной арендной платы и минимального риска, часто настаивая на гарантиях со стороны владельцев юридического лица с ограниченной ответственностью, арендующего помещение.В условиях слабого рынка домовладелец хочет получить краткосрочную аренду, чтобы в ближайшее время можно было повысить арендную плату. На сильном рынке все наоборот. Типичная коммерческая аренда - это очень односторонний документ, дающий арендодателю огромные права и аннулирующий многие из норм общего права или установленных законом мер защиты, доступных арендатору.

Все это обычно можно легко решить, если права собственности на здание и собственность на бизнес идентичны. Однако любое различие между правами собственности может создать конфликт интересов, который, если он будет чрезмерным, может привести к последующим искам о нарушении фидуциарных обязательств.Напомним, что должностное лицо, директора, мажоритарные акционеры и сотрудники компании, а также партнеры в партнерстве несут друг перед другом фидуциарные обязанности, высшую обязанность проявлять осторожность, известную в законе. Соглашение о обратной аренде, которое наносит ущерб компании, может привести к последующим претензиям других владельцев компании о том, что владельцы здания нарушили свои фидуциарные обязательства перед компанией - или наоборот, если владельцы юридического лица, владеющего недвижимым имуществом, заключить невыгодный договор аренды.

Наиболее очевидное решение состоит в том, чтобы иметь одинаковое право собственности и на собственность, и на бизнес, поскольку в этом случае у каждого человека обычно одинаковые интересы (но не всегда, если их налоговая ситуация различается). Однако если предположить, что право собственности или проценты не могут быть идентичными, решение то же самое для любой «сделки с самим собой» с привлечением фидуциара. Необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Полное письменное раскрытие существующего или потенциального конфликта интересов предоставляется всем лицам, участвующим в сделке, при этом каждое такое лицо подписывает раскрытие.Юрисконсульт должен подготовить такое раскрытие.
  2. Доверительный управляющий в конфликте не должен голосовать по вопросу о принятии сделки. Как директор или акционер, доверительному управляющему лучше всего воздержаться от голосования после полного раскрытия информации о потенциальном конфликте интересов.
  3. Наконец, если предположить, что возникнет еще один конфликт по поводу некоторых аспектов обратной аренды, доверительный управляющий должен воздержаться от голосования по этому вопросу. (например, в плохие времена, нарушать ли договор аренды; подавать ли в суд на арендодателя за нарушение договора аренды и т. д. и т. д.)
  4. Двойные инструменты полного раскрытия информации и воздержания от голосования должны соблюдаться неукоснительно, иначе может возникнуть конфликт.
  5. Как правило, перед оформлением каких-либо документов следует проконсультироваться с хорошим юристом, чтобы рассмотреть и обсудить как можно больше потенциальных конфликтов интересов, которые могут возникнуть, чтобы их можно было обсудить более подробно и разрешить до того, как возникнут эмоции, или до того, как какое-либо лицо совершил покупку или оформлен возврат в лизинг .Если проблемы не могут быть решены до исполнения, то с этим следует столкнуться до того, как они приведут к обязательствам, которых нельзя избежать, и, таким образом, возникновению вражды. После разрешения решение сводится к письменной форме либо в контракте, связывающем стороны, либо в протоколах различных организаций, либо в договоре аренды, заключенном этими организациями.

Так сложно ... Стоит делать?

Если кто-то может себе это позволить, редко можно найти более выгодное вложение. Он позволяет вносить платежи в аренду для создания собственного капитала, позволяет избежать многих проблем с арендой, которые могут нанести ущерб бизнесу, и превращает одно бизнес-предприятие в два бизнес-предприятия: компанию по недвижимости, а также все, чем занимается бизнес.

Это, вероятно, будет стоить от пяти до десяти тысяч долларов различных профессиональных гонораров, возможно, от двадцати до тридцати часов вашего времени, а также обычные расходы на операции с недвижимостью: брокерские сборы, расходы на право собственности и т. за счет повышения стоимости капитала за год или два владения и помните, что в более позднее время собственный капитал в недвижимости может стать удобным источником чрезвычайного капитала для владельцев как бизнеса, так и недвижимости. В сочетании с налоговыми льготами трудно представить себе лучшее вложение для владельца бизнеса, которому требуется место для работы.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *