Сдам в аренду автомойку: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

На этой схеме показан вид сверху на проходную автоматическую мойку автомобилей. Обратите внимание на минимальную ширину 16 футов и длину 40 футов. Проходные мойки способны обрабатывать от 50 до 55 автомобилей в час. С любезного разрешения Sonny’s The Car Wash Factory.

Типы автоматических моек

Фрэнк Лэш выделяет три распространенных типа автоматических моек.В каждом из них используется метод очистки трением: автомобиль моют мягкой тканью или моющим средством из пенопласта с закрытыми порами, которое контактирует с лакокрасочной поверхностью автомобиля.

Ролловер или в заливе:

• Автомобиль стоит, а портал движется по нему вперед и назад. Каждый этап мойки требует как минимум одного прохода портала вперед или назад.
• Время цикла: базовая стирка без дополнительных услуг длится около 4 минут — мытье максимум 15 машин в час.Мойка с дополнительными услугами длится около 6 минут, или максимум 10 машин в час.
• Диапазон цен: от 67 000 долл. США (без осушителей воздуха и вспомогательного оборудования) до 190 000 долл. США (с осушителями воздуха, дополнительными вариантами обслуживания, бесплатным ополаскиванием, возвратом и станцией оплаты).

Проходной:

• Автомобиль медленно проезжает через моечное оборудование; автомобиль сохраняет свое положение, удерживая левое колесо в неподвижной направляющей.
• Это качественная базовая стирка без дополнительных сервисных приложений.
• Этот тип системы используется в пунктах проката автомобилей, не предназначенных для общественного пользования.
• Время цикла: Проходная установка может мыть максимум 50-55 автомобилей в час.
• Диапазон цен: от 54 000 долл. США (без осушителей воздуха и вспомогательного оборудования) до 121 000 долл. США (с воздушными сушилками, промывкой без пятен, регенерацией и простой системой входа).

Конвейерный туннель:

• Конвейер проталкивает или тянет машину через моечную установку.
• Этот тип системы обычно используется в автомойках для розничной торговли; его длина колеблется от 35 футов до 200 футов.
• Он может быть спроектирован в базовой форме без дополнительных сервисов или создан с несколькими надстройками сервисов.
• Конвейер контролирует скорость, с которой транспортное средство движется через компоненты мойки; поэтому добавление дополнительных услуг не увеличивает время стирки.
• Время цикла: меньшие системы могут мыть 50-55 автомобилей в час, в то время как большие конвейерные системы могут мыть до 180 автомобилей в час.
• Диапазон цен: от 156 000 долларов США (без осушителей воздуха и вспомогательного оборудования) до 800 000 долларов США (с воздушными сушилками, без точечной промывки, дополнительными вариантами обслуживания, пунктами приема и оплаты).

[PAGEBREAK]

Сравнение ручной стирки и автоматической стирки

Предоставлено консультантом по автомойке Фрэнком Лэшем, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при настройке ручной и автоматической автомойки.

Ручная стирка:

• Расположение: Место для отдельной зоны мытья, что ограничивает возможность посещения покупателем зоны стирки.
• Климат: В большинстве климатических условий требуется укрытие или тень. В холодную погоду место для мытья необходимо закрывать в течение нескольких периодов года.
• Восстановление воды: мытье пола, которое направляет воду в центральную канализацию, которая связана с канализационной системой. Или коврик для рекуперации воды, который собирает воду для сброса в канализацию.
• Использование воды: Чтобы сократить расход воды, добавьте к садовому шлангу насадку с низким расходом или используйте мойку высокого давления. Если вы используете шланг, катушка для шланга поможет поддерживать порядок на рабочем месте.
• Химический контроль: автоматическая система разбавления для безопасного смешивания химикатов. Предоставьте паспорт безопасности каждого химического вещества.
• Моющие средства: Чтобы избежать попадания грязи в щетку, используйте свиные волосы или мягкие щетки.

Автоматическая мойка:

• Пространство: Минимальные размеры для проходной, опрокидывающейся или конвейерной установки для мойки туннелей составляют примерно 26 футов в ширину и от 30 до 45 футов в длину.
• Зонирование: разрешена ли автомойка на территории объекта?
• Климат: В более холодном климате автомойки должны быть оборудованы автоматическими дверями и системой обогрева.
• Счетчик воды: для большинства автомоек требуется водомер размером от до 1 дюйма и взимается единовременная плата за разрешение. В Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, стоимость 1-дюймового водомера составляет 8 170 долларов.
• Сборы за подключение: с предприятия взимается сбор за подключение к городской санитарной системе. Сборы различаются в зависимости от города и могут составлять от тысяч долларов до сотен тысяч долларов.
• Восстановление воды: Промывочный отсек должен быть спроектирован таким образом, чтобы вода могла течь непосредственно в бытовую канализацию или в систему регенерации, которая переливает воду в бытовую канализацию.
• Электрооборудование: В зависимости от агрегата для работы автомойки может потребоваться от 200 до 400 ампер. Если для работы автомойки потребуется больше электроэнергии, энергокомпания должна будет предоставить дополнительные электрические услуги.

Нужно ли мыть арендованный автомобиль

Австралия

Плата за уборку назначается по усмотрению кредитора. Бережливое место

Советы, как избежать сбора за аренду автомобиля

• Опустошите машину за день до возвращения, чтобы можно было очистить все очевидные следы / грязь / песок и т. Д.
• По возможности выметайте песок из мест для ног / обуви — по возможности пропылесосьте
• Вытрите все очевидные следы грязи / птичьего помета с кузова / окон
• По возможности не паркуйтесь под деревьями (птичий помет)
• Перед тем, как сесть в машину, уберите с пляжа как можно больше песка
• Позаботьтесь о еде / напитках в машине
• Помыть машину перед возвратом / помыть машину на обочине

Что делать, если я верну взятый напрокат автомобиль грязным?

Сколько стоит услуга сдачи автомобиля в аренду / уборка?

Плата за услугу дополнительного обслуживания при аренде автомобиля

Как вернуть арендованный автомобиль

Возврат арендованного автомобиля может быть нервным переживанием. Меньше всего вам нужно получить счет за дополнительные расходы, которых можно было бы избежать.Есть много вещей, которые вы можете сделать перед тем, как забрать арендованный автомобиль, чтобы сократить расходы, например, получить независимую страховку при аренде автомобиля и внести предоплату онлайн, но хорошо знать, что вы можете сделать при возврате автомобиля, чтобы избежать дополнительных расходов. Мы собрали информацию о том, что вы можете сделать, чтобы избежать дополнительных расходов на аренду.

В какое время нужно возвращать арендованные автомобили?

Когда вы забираете арендованный автомобиль, вам следует договориться о времени возврата с вашим поставщиком.Это особенно важно, если вы арендуете квартиру на короткий срок, примерно на день или два.

Если вы думаете, что пропустите время, указанное вашим провайдером, сообщите об этом компании как можно скорее, чтобы избежать ненужных расходов. Если вы арендуете в течение нескольких недель, вам может подойти час или два, но плата за поздний возврат варьируется от компании к компании, поэтому уточняйте у своего поставщика.

Можно ли досрочно вернуть арендованный автомобиль?

Большинство компаний по аренде автомобилей разрешат вам вернуть арендованный автомобиль раньше времени без каких-либо дополнительных затрат.Если вам нужно это сделать, позвоните в компанию и сообщите им, когда вы собираетесь высадить автомобиль, чтобы они могли подготовиться.

Можно ли вернуть арендованный автомобиль в нерабочее время?

Крупные компании по аренде автомобилей разрешат вам оставить арендованный автомобиль на их стоянке в нерабочее время, когда вы возвращаете его, а на следующий рабочий день обрабатываете его. Если они обнаружат какие-либо проблемы с автомобилем, они свяжутся с вами.

Вы, вероятно, будете нести ответственность за ущерб, причиненный до момента обработки транспортного средства.

Если вы возвращаете автомобиль в нерабочее время из-за опоздания, компания по аренде автомобилей может взимать с вас плату за просрочку аренды на дополнительный день.

Политика в отношении топлива для арендованных автомобилей

Чтобы избежать повышения цен на топливо, ознакомьтесь с политикой поставщика в отношении топлива перед подписанием договора аренды и убедитесь, что вы соблюдаете ее, прежде чем возвращать арендованный автомобиль.

Полная топливная политика

Это наиболее распространенный вид топливной политики от поставщиков арендованных автомобилей. По сути, это означает, что вам необходимо вернуть автомобиль с тем же количеством топлива, которое было у вас при его получении.Вам нужно будет заправить его прямо перед тем, как вернуть его в компанию по аренде автомобилей.

Правила предварительной покупки

Автомобиль будет снабжен полным баком, за который вы уже заплатили. Помимо этого, вам нужно будет купить все, что вам нужно, но вам не придется возвращать автомобиль с полным баком бензина. Это может быть хорошим вариантом, если вы едете на большие расстояния.

Политика бесплатного резервуара

Это самый простой вариант, но он встречается довольно редко. Вы забираете машину с тем количеством топлива, сколько в ней, и заправляете по мере необходимости.Вам не нужно заправлять автомобиль перед возвратом автомобиля.

Чтобы избежать завышенных цен на топливо, обратите особое внимание на то, какая из этих политик применяется к вашему арендованному автомобилю.

Может ли кто-нибудь вернуть мою арендованную машину?

Кто-то, кроме вас, может вернуть ваш арендованный автомобиль, но для этого он должен быть водителем, указанным в вашем договоре аренды. Добавление дополнительных водителей в договор аренды может увеличить расходы, поэтому обсудите их со своим арендодателем и решите, действительно ли они необходимы.

Нужно ли мыть арендованный автомобиль перед возвращением?

Обычно ответ на этот вопрос отрицательный. Компании по аренде автомобилей открывают свои услуги по мойке автомобилей, поскольку они знают, что мытье автомобилей является неотъемлемой частью бизнеса.

Одна зона, где вам, возможно, придется убрать после себя, — это внутри арендованного автомобиля. Уберите обертки, крошки и листья с площадок для ног и других мест, где они могут скапливаться, и смахните всю скопившуюся грязь и пыль.

Если поставщикам услуг по аренде автомобилей нужно сделать гораздо больше, чем просто протереть и пропылесосить, вы можете столкнуться с дополнительными расходами.

При условии наличия нескольких торговых точек; большинство провайдеров разрешат высадку в другом месте, отличном от того, где вы забрали арендованный автомобиль. Однако выбор этого может привести к падению заряда.

Если возможно, постарайтесь спланировать поездку либо в одном районе, либо по кругу, чтобы вы могли оставить машину там, где вы ее забрали, избегая ненужных расходов.

Прокат автомобилей с постоянной оплатой

Сниженная стоимость аренды — это плата, с которой вы столкнетесь, если решите оставить свой автомобиль в другом месте, отличном от того, в котором вы его забрали.Падение сборов иногда называют «междугородными сборами».

Они могут добавить значительную сумму к вашему окончательному счету, часто до 250 долларов, поэтому избегайте, когда это возможно.

Можно ли взять автомобиль напрокат за пределами штата?

Большинство крупных провайдеров разрешат вам выехать из штата, в котором вы арендовали автомобиль, но внимательно проверьте это перед подписанием договора аренды.

Некоторые поставщики услуг взимают более высокую дневную ставку за поездки между штатами, поэтому четко укажите, собираетесь ли вы это сделать.Не обманывайтесь, думая, что вы сможете незаметно пересечь границы состояния. Многие автомобили, взятые напрокат, теперь оснащены технологиями GPS-слежения, поэтому компании будут знать, путешествовали ли вы куда-то за пределами вашего соглашения.

Можно ли вывезти автомобиль напрокат за границу?

Это зависит от вашей компании по аренде автомобилей и страны, в которую вы планируете поехать. Некоторые крупные поставщики разрешают вам путешествовать в другие страны, но вам нужно сообщить им о своих планах заранее, и часто это связано с дополнительной страховкой.

Можно ли взять машину напрокат в Канаду?

Большинство компаний по аренде позволят вам взять напрокат автомобиль в Canda, если им заранее сообщат об этом. Есть несколько вещей, которые вам нужно обязательно иметь перед поездкой:

1. Паспорт
2. Чистые водительские права в США — DUI считаются уголовными преступлениями в Канаде, поэтому, если они у вас были в прошлом Вам не разрешат путешествовать.
3. Канадская страховая карта для нерезидентов

Ваш провайдер арендованного автомобиля может посоветовать вам, как получить страховую карту для нерезидентов перед поездкой.

Можете ли вы взять напрокат машину в Мексику?

Въезд в Мексику может быть большей проблемой, чем пересечение нашей северной границы.

Некоторые крупные провайдеры позволят вам сделать это, если вы сообщите им об этом заранее. Если вы найдете поставщика, который разрешит трансграничные поездки между США и Мексикой, он потребует от вас приобрести мексиканскую страховку автомобильной ответственности в пункте проката в США.

По большому счету, провайдеры, которые предлагают поездки в Мексику, делают это только в филиалах, близких к границе.Если это услуга, которая вам нужна, обсудите ее со своим арендодателем. Если вы попытаетесь сделать это без их разрешения, могут быть строгие наказания.

Следуйте этим инструкциям, чтобы избежать ненужных расходов при возврате арендованного автомобиля. Тщательно осмотрите автомобиль, когда вы его сдадите, и убедитесь, что вы оплатили все пробки и дорожные сборы, которые вам выписали в течение периода аренды.

Моек собственной недвижимости по сравнению с арендованной

Стоит ли покупать автомойку только при наличии недвижимости? Как много более или менее нужно платить за автомойку в зависимости от того, грязь принадлежит и включен? Как же владеть автомойкой без настоящего имущество повлияет на меня как на нового владельца сейчас и позже в Дорога?

Эти вопросы задают довольно часто.Что не часто обсуждались, и трудно найти информацию, есть ответы на них.

В этом сегменте «Обучение» консультационных услуг по мойке автомобилей мы рассмотрим эти вопросы и провести целостное исследование того, что владеет против. Действительно означает сдача в аренду недвижимости автомойки. Если вы Текущий владелец автомойки хочет узнать больше о том, зачем вам продавать недвижимость и сохраняем бизнес по мойке автомобилей, мы иметь полный об этом отдельная статья и статья.

Введение:

Прежде чем нырнуть сюда, важно установить, что там много факторы, которые влияют на это. Для нашего обсуждения мы сделаем наши лучше всего сосредоточиться на более тематических и универсально значимых факторы, скорее чем бесконечное количество нюансов, характерных для мойки и участка конкретный. Но помните, что каждая ситуация уникальна.

А теперь перейдем к делу… недвижимость и автомойки…

Основы:

Есть очевидные, немедленные и прямые воздействия, которые реальность недвижимость и грязь против сдачи земли в аренду собственнику. Два наиболее основные платят арендную плату и стоимость приобретения.

Выплата арендной платы — влияет на прибыль:

На самом базовом уровне владение бизнесом, который сдает в аренду или сдает в аренду земля на котором он сидит, требует от владельца оплаты определенных текущих расходов который в противном случае им не пришлось бы этого делать.Самая большая из этих затрат составляет арендная плата, но есть и другие. Я буду обозначать все эти расходы как «имущество эксплуатационные расходы». Это затраты, связанные с владение или сдавая в аренду собственность, относящуюся именно к этому, а не конкретный бизнесу на вершине этого. Самые большие компоненты страхование, налоги на имущество и коммунальные услуги в дополнение к аренде.

Кто оплачивает, какие из этих «затрат на содержание собственности» во многом определяется структурой собственности — в первую очередь будь или не владелец бизнеса также владеет землей, или в владелец бизнеса сдает землю в аренду у собственника / арендодателя. Однако добавление дальнейшая сложность, также есть много разновидностей аренды структуры которые требуют, чтобы некоторые из этих затрат оплачивались конкретными стороны вовлеченный.Нюансы в разных структурах аренды выходят за рамки сфера этого непосредственного обсуждения и темы, поэтому мы будем предполагать для остальное, что два варианта либо (1) владение землей или (2) сдача земли в аренду по стандартной тройной нетто-аренде расположение.

Когда эта структура установлена, достаточно сказать, что все еще равные, аренда земли заставляет оператора платить текущие повторение расходы сверх того, что им в противном случае пришлось бы платить, Они также был владельцем земли.А это значит, что сдан в аренду владельцы наземных автомоек имеют меньшую рентабельность, чем земля в собственности владельцы автомойки. Разница в оплате аренды и других «Расходы на содержание собственности» просто увеличивают эксплуатационные расходы и понижает рентабельность соответственно. Но, конечно, и, как вы увидите, это а продолжение темы во всей этой теме и сегменте, ничего полностью на сто процентов односторонний и всегда есть компромисс.В компромисс в этом случае — более низкая стоимость приобретения.

Стоимость приобретения — владение и аренда:

Хотя мы рассмотрим это более подробно позже в этой статье. кусок, просто знайте, что при прочих равных, покупка (или продажа) автомойки с земля гарантирует более высокую цену, чем если бы земля была сдан в аренду.

Более низкая стоимость приобретения позволяет приобрести смывку весов. и размер что в противном случае они не смогли бы купить.Это, как автономный, безусловно, положительный. Если потенциальный покупатель имеет фиксированный бюджет, и они хотят получить наибольший объем / пропускная способность автомойку они могут, этот покупатель сможет купить более высокую мытье земли в аренду, чем у земли, находящейся в собственности (при условии все остальное равно).

Но, конечно, есть еще один компромисс; возможность получить финансирование.

Возможность получить финансирование — возможно, но владение возможно Проще:

Банки и кредиторы любят иметь залог. Эти финансисты любят знание что даже если бизнес потерпит неудачу, что-то останется что они будут владеть и которые они могут продать, чтобы вернуть часть своих денег. в в случае автомойки оборудование не имеет большого количества «остаточных значение»… но земля делает.

Именно по этой причине большинство кредиторов готов ссужать покупателям автомойки, покупающим землю, в дополнение к бизнесу. Это верно в отношении готовности кредиторов продлевать капитал как по частоте, так и по количеству. Этот предоставляет им с этим желаемым залогом и защитой от убытков в событие дело неудачное.

Не воспринимайте это как утверждение, что банки не желают предоставлять финансирование приобретения для покупки арендованной автомойки без земля. Это, конечно, не так. В случае получение внешнее финансирование для приобретения арендованной автомойки, другие факторы просто весили больше, чем они были бы, если бы земля был куплен так же.Эти факторы по существу сводятся к комбинация (A) вера банка в способность покупателя успешно управлять автомойкой и управлять ею, и (B) текущие исторический денежный поток покупаемой автомойки. Теперь, даже когда земля сейчас купленные вместе с бизнесом, банки и кредиторы по-прежнему используют оба эти вышеупомянутые факторы при принятии решения о предоставлении кредита и как они готовы дать взаймы.Однако, когда земля куплен, кредитор может придать большое значение лежащий в основе стоимость земли, чего нельзя сказать о том, что собственник покупает сдан в аренду бизнес, который заставляет эти факторы уделять больше внимания а также важно в этом случае.

«Вера» или уверенность, которую кредитор сможет выразить конкретный покупатель арендованного бизнеса будет именно таким — конкретных для покупатель.Банки и кредиторы будут гораздо более склонны давать ссуды, и одолжить больше, если у человека есть предыдущий опыт эксплуатации автомобиля моет успешно в прошлом (в отличие от первой мойки владелец). Тем не менее, банки и кредиторы по-прежнему готовы предоставлять ссуды первым время собственникам, даже когда земля сдана в аренду, они просто разместят больше акцент о личных кредитах, активах и бизнесе лиц история за пределами автомойки.

С точки зрения денежных потоков, денежные потоки всегда важны. фактор для банки и кредиторы при разрешении их участия в любых вроде, как бы, что-то вроде финансирование приобретения. Однако для сдаваемой в аренду собственности денежные средства потоки становятся даже важнее. Причина этого, хотя и очевидна, в том, что что без снижения остаточной стоимости в случае отказа, текущий и исторические денежные потоки подтверждают, что новый владелец и покупатель сможет произвести оплату долга.

Заключение по основам:

Основные различия между покупкой стирки с без недвижимость — это ожидаемая операционная прибыль, затраты на приобретение и способность получить финансирование. При прочих равных, арендованные автомойки принесут меньше прибыли для в владелец, но приобретение будет стоить меньше, а может быть немного больше трудный получить финансирование на покупку.

Хотя все это кажется достаточно простым, но есть еще кое-что. к нему. Теперь, когда у нас есть самые основные аспекты, можно время изучить более интересные компромиссы, связанные с этим многолетнее растение вопрос, с которым сталкиваются все владельцы малого бизнеса.

Другие компромиссы | Нематериальные активы и цели:

Помимо основ, которые мы только что обсудили, есть второй уровень это полное обсуждение, которое сопровождается полным набором компромиссы.

Здесь мы будем придерживаться другого подхода. Этот раздел будет быть исследуется через призму защиты «общепринятых а также заявленная »(но редко по-настоящему объясненная или защищенная) точка зрения; что покупка автомойка, владеющая недвижимостью, просто лучше и проще более благоприятный. Обсуждение этой темы с этой позиции позволит нам как для понять, почему люди говорят это, а также представить контраргументы, которые практически не обсуждаются.

В дополнение к основным причинам и факторам, которые обсуждались в предыдущий раздел, владение недвижимостью в дополнение к бизнес это желательна в качестве покупателя по трем основным причинам:

Аргумент | Лучше владеть землей:

(1) Причина самого поверхностного уровня — простота, уверенность, а также Комфорт

• Без головной боли иметь дело с домовладельцем
• Отсутствие потенциального риска менее чем герметичного арендовать прорваться в сценарий, который может положить конец или нарушить ваш бизнес

(2) Промежуточная причина — необязательность

• В какой-то момент (теоретически что есть) — развязка настоящих недвижимость от бизнеса будет происходить.Это исследуется и обсудили более подробно в нашей статье «Продажа с обратной арендой» (скоро скоро). В за исключением того, что земля по сравнению с бизнесом разные возвращают профили и склонны более подходить к разным покупатели. Из-за этого есть ценность, которую нужно разблокировать для кто бы ни совладелец находится в то время, когда эта возможность осуществлено (и происходит развязка).Большинство людей хотят быть в этом получатель должность. Владение недвижимостью вместе с бизнесом дает право владелец должен быть в указанном положении.
• Владение землей также дает возможность выбора который просто не существует, когда земля сдана в аренду — этот рычаг будучи к выполнить продажу с обратной арендой, чтобы вывести капитал из бизнес.Мы обсудите это более подробно в нашем разделе «Обратная аренда». Статья (скоро скоро).

(3) Самая глубокая причина — защита от убытков и ликвидность

• Имея землю в собственности и не платя арендную плату, владелец бизнеса может быть более уверенным и способным к обоим (A) погодным условиям тяжелые времена наличие большего свободного денежного потока из-за того, что не нужно платить за аренду а также более здоровая рентабельность за счет таких) (B) возмещает часть их вложенный капитал в самый неподходящий момент и бизнес закрытие.
• Ликвидность часто упускается из виду, но при наличии реальной недвижимость и бизнес вместе, вселенная покупателя (из-за вышеупомянутый причин) больше. Таким образом, облегчая продажу, когда то время приходит.

Встречные аргументы: арендованная земля имеет преимущества:

(1) Проблем с арендой и арендодателем можно избежать

• Многие будут утверждать, что плохая аренда или плохой арендодатель может быть избегает покупатель.Имея герметичные контракты, которые выполнить ваши пожелания по аренде земли и бизнес-цели, а также проверка хозяин перед покупкой, все можно сделать упреждающе покупатель. Учитывая эту способность избегать этого потенциала недостатки, единственный человек, которого покупатель может обвинить в страданиях от них подводные камни сами по себе.

(2) Возможности хороши, но какой ценой

• Трудно спорить, что необязательность — это плохо. Однако то, что многие будут утверждать, что премия, которую некоторые люди платить за принадлежащие земли и, следовательно, для получения этой предполагаемой выгоды от необязательность заниженная цена и часто переплачивается.

(3) Защита от убытков и ликвидность

• Защита от убытков через собственность на землю не предусмотрена в основном для дебаты. Это реально, это правда и имеет смысл. Что сказал, если один переплачивает за землю, этот аргумент улетучивается. В в этом случае, вместо того, чтобы обеспечивать защиту от недостатков, вместо этого просто подвергал риску больший капитал, по существу увеличивая их потенциальный валовой (и, возможно, чистый) убыток.
• С точки зрения ликвидности веский аргумент против воспринимается выгода от ликвидности, безусловно, может быть получена. В логическое обоснование использовал бы, чтобы аргументировать это следующим образом. Единственный раз когда ликвидность важно, когда владелец хочет продать. В хорошие времена, все хорошо, так что поговорим о плохих временах.Когда владелец собирается продать из-за того, что бизнес не ведет ну или даже местная или макроэкономика не в порядке, это когда ликвидность ценный. Однако именно во время этих «циклов простоя» и трудные времена что потенциальные покупатели имеют более ограниченный бюджет, больше цена сознательны, и поэтому ищут не только самый «взрыв» за свои деньги », но также ищут самые низкие количество требуются капитальные вложения.Как мы обсуждали ранее раздел на основы этого более крупного вопроса, арендованные автомойки будет стоить меньше чем автомойки, владеющие землей. Следовательно аргумент здесь что в условиях спада экономики, когда ликвидность является наиболее ценной, Вы на самом деле в выгодном положении, имея меньше денег в стирка, и наличие большого количества квалифицированных покупателей покупатели, которые могут иметь возможность найти деньги, необходимые для купить мыть и, следовательно, предоставить вам событие ликвидности.

Вывод:

Распространено мнение, что владеть землей лучше, чем сдавать ее в аренду. Это. Это что скажет большинство людей. Безусловно, есть несколько преимуществ к владение землей. Но есть и недостатки. Хотя преимущества владения бизнесом без земли редко бывают разговорный насчет того, у обоих есть свои плюсы и минусы — это не «правильный» или же «неправильный».Это компромисс. Наряду с владением недвижимостью приходит риск ценообразования на недвижимость, требование связать больше капитал, и вообще говоря, снижение ожидаемой прибыли на доллар вложил (при прочих равных). Это компромисс. Иногда решение сделано для вы, поскольку вы не сможете получить капитал или финансирование без в недвижимость, входящая в залоговый пул.Но во многих случаи, это выбор, и в тех случаях это компромисс.

Покупка автомойки с земельным участком или без него, на мой взгляд, является не вопрос, на который уместно получить черно-белый ответ. Правда Дело в том, что реальность — это не то же самое, что теории. Там был одним огромное предположение, которое было принято на протяжении всего этого обсуждение; что «все остальное равно».Правда в том, что на самом деле все остальное никогда равный. Рынки недостаточно глубокие, а ликвидность невелика достаточно, для достижения истинной эффективности. Рынок автомойки, как все кирпичные и минометные частные рынки малого бизнеса, неэффективное и сделанное на заказ двустороннее уравнение. Есть ситуации где условия аренды настолько выгодны, что потенциальный покупатель с определенный набор совпадающих целей было бы безумием, чтобы не купить его; независимо от того предпочитают ли они вообще идею владения землей.Есть также ситуации, когда владелец пытается получить такую ​​большую ценность для земля, которой они владеют, помимо бизнеса, покупатель просто не может рационализировать покупку бизнеса и земли; число просто не имеет смысла.

Я всегда советовал потенциальным владельцам и покупатели будут изначально гибкий с точки зрения владения землей.Автомойка покупатель, который подходит к приобретению с жесткими критериями в отношении земли владение немедленно запрещает себе извлекать выгоду из возможности которые в противном случае могут идеально соответствовать их целям. Есть цена на все, и цена стирки должна быть отражающий права собственности на землю (или ее отсутствия), условий аренды и имущество ситуация управления.

Остается вопрос, как атрибутировать значение и соответственно оценивать стирку с землей по сравнению с ней. Хорошо, у нас есть Скоро выйдет статья по этой теме, в которой это в детали, с реальными числами и с настоящими стирками. Следите за обновлениями — и не забудьте подписаться на нас в социальных сетях, чтобы получать уведомления, когда это кусок приходит вне.

Если вы настоящий покупатель недвижимости или инвестор, заинтересованный в недвижимости автомойки, мы написал статью, посвященную автомойке недвижимости актив класс с точки зрения покупателя, что гораздо больше глубоко под этим углом.

Что нужно знать о начале мойки автомобилей

Содержание

— Затраты на запуск автомойки

Если вы начинающий предприниматель, пытаясь понять, какой бизнес вы хотите открыть, возможно, вам стоит подумать об открытии автомойки.По данным Бюро переписи населения США, потребители ежегодно тратят около 5,8 миллиарда долларов на предприятиях по мойке автомобилей, при этом ежедневно мыть около восьми миллионов автомобилей. Не менее обнадеживает то, что около 90 процентов автомоек принадлежат и управляются владельцами малого бизнеса, а не корпоративными конгломератами, и около 37 процентов этих владельцев начали свою деятельность менее пяти лет назад.

В 2012 году на автомойках было вымыто на 2,1 процента больше автомобилей, чем в 2011 году.В период с 1998 по 2013 год количество владельцев автомобилей, которые использовали автомойки для мытья своих автомобилей, вместо того, чтобы мыть их сами, увеличилось на 69 процентов. При доходах отрасли почти в 6 миллиардов долларов и продолжающемся росте интереса потребителей к автомойкам легко понять, почему тот, кто хочет заняться собственными силами, заинтересован в открытии профессиональной автомойки.

Виды автомоек

Если вы серьезно относитесь к открытию автомойки, первый шаг к реализации своей мечты — это выяснить, какой тип бизнеса будет поддерживать ваш рынок и какой тип вам будет комфортно владеть и работать.Не считая предприятий по мойке мобильных автомобилей, когда владелец бизнеса направляется к месту нахождения автомобиля, чтобы детализировать автомобиль, используя транспортное средство, оборудованное для этой цели, на всей территории Соединенных Штатов действуют четыре типа профессиональных автомойок.

К ним относятся следующие виды операций:

Автомойки с полным комплексом услуг : Приблизительно 9000 автомоек в стране считаются автомоек с полным комплексом услуг. Посещение автомойки с полным спектром услуг включает в себя чистку внешней части вашего автомобиля в дополнение к тому, что его внутренняя часть тщательно пропылесосится сотрудниками предприятия, которое вы платите за чистку вашего автомобиля.

Внешние конвейерные автомойки : Из примерно 113 000 автомоек, работающих в Америке, около 10 500 из них являются автомойками с наружным конвейером. Когда вы отправляетесь в одно из этих мест, вы остаетесь в автомобиле, пока его тянут по автоматическому конвейеру, пока его внешняя часть очищается.

Автомойки самообслуживания : В США существует около 36 000 автомоек самообслуживания. При такой установке владельцы транспортных средств сами моют внешнюю часть автомобиля с помощью палочки.На многих предприятиях есть монетные машины, которые люди также могут использовать для пылесоса внутри своих автомобилей.

Автоматические автомойки в отсеке : это тип автомойки, который вы обычно видите в магазине или на заправке, поскольку он обычно требует меньше места и трудозатрат, чем другие форматы автомойки. Когда вы используете этот тип автомойки, вы платите за желаемый тип мойки, ваш автомобиль будет помещен в автомойку с начальной точки, и вы будете ждать в своей машине, так как внешний вид вашего транспортного средства очищены.Около 58 000 предприятий в Соединенных Штатах имеют встроенные автоматические автомойки.

Тип автомойки, которую вы выберете, повлияет на сумму денег, которая вам понадобится для открытия вашего бизнеса, сколько вам будет стоить эксплуатация и сколько вы будете платить за каждую стирку. Если ваша операция будет включать мытье автомобилей вручную, ваши начальные затраты будут ниже, чем они были бы для автоматической мойки автомобилей, но ваши текущие затраты на рабочую силу, как правило, будут выше. Если вы собираетесь открыть автоматизированную автомойку, вы сможете мыть больше машин в час без необходимости иметь много людей в вашей платежной ведомости, но обычно вам придется заменять свое оборудование каждые десять лет или чаще. если он не обслуживается должным образом.

В целом потребители готовы тратить больше на мойку автомобилей с полным спектром услуг, которая проводится вручную. Однако люди, которые обращаются за этой услугой, обычно не моют свои автомобили так часто, как люди, использующие автоматические автомойки. Средняя цена на мойку с полным спектром услуг составляет 15 долларов, хотя 20 процентов предприятий, предлагающих этот тип автомойки, получают 18 долларов или более за каждую вымытую машину.

По данным Бюро переписи населения США, среднемесячный доход от одного отсека автомойки самообслуживания составляет почти 1500 долларов.В среднем встроенная автоматическая мойка автомобилей приносит доход в размере 139 000 долларов в год и обеспечивает чистую годовую прибыль в размере 86 531 долларов США. Средняя стоимость мойки вашего автомобиля на автомойке в отсеке составляет 6,34 доллара, что дает среднюю прибыль в размере 4,35 доллара с одной стирки. Средняя цена автомобиля, вымытого в туннеле или конвейерной мойке, составляет 15 долларов за автомобиль, что в сумме дает среднегодовой поток доходов в размере 686 250 долларов США для этого типа объекта.

Затраты на открытие автомойки

Когда у вас появится представление о том, какую автомойку вы хотите открыть, вы, вероятно, спросите себя: «Сколько стоит открыть автомойку?» Хотя определенные начальные затраты могут быть одинаковыми или почти одинаковыми в разных местах, многие факторы, которые повлияют на сумму, которую вам придется заплатить, чтобы начать свой бизнес, во многом зависят от того, где вы собираетесь открывать свой автомобиль. стирка.

Если вы не собираетесь покупать существующую автомойку, вам следует начать выяснять, сколько стартового капитала вам понадобится, ответив на вопрос: «Сколько стоит построить автомойку?»

Расходы на приобретение земли, строительство и оборудование зависят от местоположения и других факторов, поэтому для вас важно тщательно изучить текущие ставки в вашем районе, чтобы точно оценить свои потребности в капитале. В целом, если у вас еще нет земли для автомойки, вы можете рассчитывать заплатить около 80 000 долларов, чтобы построить и оборудовать каждый отсек, который будет у вашего предприятия.

Однако, независимо от того, где вы собираетесь открыть свой бизнес, некоторые из затрат на строительство автомойки, вероятно, будут включать следующее:

Приобретение земли : В идеале на приобретаемой вами земле не должно быть никаких построек. Если это так, вам нужно будет учесть расходы, связанные с их демонтажом и удалением мусора, в свои затраты на приобретение. Вам следует искать жизнеспособные участки рядом с часто посещаемыми районами, рядом с другими предприятиями и активными густонаселенными районами.

Ваше местоположение должно быть достаточно большим, чтобы выдержать тот тип автомойки, который вы собираетесь открыть, и иметь достаточно места для машин, чтобы выстроиться в очередь даже после того, как на участке будет построен ваш физический бизнес. Он также должен быть достаточно большим, чтобы вы могли расширять свою деятельность по мере роста вашего бизнеса.

Если вы собираетесь владеть и эксплуатировать встроенную автоматическую мойку автомобилей, вам потребуется около 7 000 квадратных футов земли для одного отсека. Если вы собираетесь объединить встроенную автоматическую мойку с отсеками самообслуживания, вам понадобится около 18000 квадратных футов для двух автоматических автомойок и двух отсеков самообслуживания и 22 500 квадратных футов, если вы собираетесь иметь такое же количество автоматических моек и четыре отсека самообслуживания.Если вы собираетесь открыть автомойку с полным спектром услуг, вам понадобится достаточно земли, чтобы создать зону ожидания для ваших клиентов, а это значит, что вам также может потребоваться достаточно места для торговой зоны, чтобы они могли делать покупки, пока ваш персонал. работает на своих автомобилях.

Место, где вы основываете свой бизнес, является одним из наиболее важных факторов, которые приведут к успеху или неудаче вашей автомойки, поэтому для вас очень важно выбрать правильное место. Если возможно, купите участок на проезжей части с ограничением скорости 40 миль в час или меньше.Это даст водителям возможность увидеть вывеску вашего предприятия и принять запланированное или импульсивное решение о чистке своих автомобилей на вашем предприятии. Стоимость партии сильно варьируется от места к месту, но вы можете ожидать, что партия, соответствующая критериям, необходимым для успеха вашего бизнеса, будет составлять не менее 3 долларов за квадратный фут.

Оформление документов : Прежде чем покупать объект недвижимости для своего бизнеса, вам необходимо убедиться, что он зонирован для того, для чего вы собираетесь его использовать.В противном случае вам, возможно, придется инициировать процесс изменения зоны или подать заявку на специальное разрешение на использование. Вам также нужно будет проверить местные правила использования коммунальных услуг и канализационные трубы, чтобы убедиться, что они подходят для мойки автомобилей. Вам также нужно будет заплатить за лицензию на ведение бизнеса, страхование бизнеса и налог на имущество. Вы можете зарегистрировать название своей компании в Управлении по патентам и товарным знакам США, чтобы гарантировать, что никто другой не сможет его использовать.

Дополнительные мягкие сборы, которые вы должны понести, могут включать в себя архитектуру, проектирование, исследования воздействия и трафика, а также разрешения на строительство.

Строительные работы на стройплощадке : Некоторые работы на стройплощадке необходимо завершить, прежде чем можно будет начать строительство здания, которое вы собираетесь использовать для своего бизнеса. Строительные работы включают в себя земляные работы и укладку асфальта для вашей парковки и, в зависимости от того, как вы собираетесь обустроить внешние рабочие зоны, а также закладку фундамента для вашего здания.

Строительство : Как и стоимость земли, стоимость строительства сильно варьируется от одного места к другому. Ваши затраты на строительство будут включать в себя электрические и сантехнические работы, которые потребуются вашему бизнесу, а также расходы, связанные с оплатой, чтобы ваше местоположение подключалось к коммунальным услугам, включая канализацию и водоснабжение.Для автомоек самообслуживания строительство одного отсека стоит около 17000 долларов. Для автоматизированных предприятий расходы на строительство составляют примерно 42 000 долларов на отсек.

В то время как типичная автомойка имеет площадь около 1000 квадратных футов и может достигать 2500 квадратных футов, при планировании бизнеса важно думать наперед, чтобы ваша первоначальная конструкция была в состоянии приспособить будущую автомойку. рост. Если вы построите здание больше, чем вам нужно, когда начнете свою автомойку, у вас будет возможность добавить новые услуги и расширить свою деятельность по мере развития вашего бизнеса в последующие месяцы и годы.

Если ваша структура окажется слишком маленькой, это может иметь дорогостоящие последствия. Это может дать конкуренту возможность предложить услуги, которые вам просто не хватает, например, и продлить время, необходимое вам, чтобы окупить первоначальные инвестиции, сделанные вами в свое предприятие.

Оборудование : Сумма, которую вы заплатите за оборудование, необходимое вашему бизнесу, зависит от множества факторов, включая тип автомойки, которую вы открываете, марку оборудования, которое вы выбираете для покупки, и ваше местоположение.Стоимость оборудования для автомойки самообслуживания обычно составляет от 8 000 до 10 000 долларов за отсек. Оборудование для автоматической установки может стоить от 31 000 до 49 000 долларов за отсек.

Независимо от того, какую автомойку вы создаете, вероятно, вам понадобится как минимум следующее оборудование:

• Система мойки, например, конвейерный туннель или палочки самообслуживания
• Химические вещества, такие как чистящие средства и средства для удаления пятен
• Сушилки
• Воздуходувки
• Пылесосы
• Кисти
• Полотенца
• Водопровод
• Система обработки платежей

Вывеска : Вывеска на автомойке — один из самых ценных маркетинговых инструментов для продвижения вашего бизнеса.Он должен быть хорошо виден с дороги и легко читается прохожими. Не загромождайте свой знак чрезмерным количеством иллюстраций или словоблудия и не используйте цветовую схему, которая затрудняет чтение при освещении.

Стоимость вывесок зависит от ряда факторов, включая размер и сложность вашего логотипа. В статье, озаглавленной «Сколько стоит построить автомойку», Базз Гловер, автор книги «Автомойка 101», утверждал, что выделил 15–25 000 долларов на вывески для автомойки, которую он намеревался открыть.

Расходы на владение автомойкой

С учетом затрат на строительство, вывески и другие вещи, очевидно, что стоимость владения автомойкой начнет расти еще до того, как вы впервые откроете свои двери для публики. Дополнительные расходы, которые вам необходимо покрыть, прежде чем вы будете готовы принимать клиентов на своем предприятии, включают затраты на рабочую силу и маркетинг.

Хотя вам не нужно нанимать сотрудников, пока ваша автомойка не приблизится к открытию бизнеса, вам нужно будет нанять людей, прежде чем открывать свои двери, чтобы их можно было обучить работе с оборудованием вашего бизнеса и надлежащему обращению с клиентами.Количество людей, которых вам нужно будет нанять, напрямую зависит от типа автомойки, которой вы решите владеть и управлять.

Например, среднее количество человек, занятых на автомойке с полным спектром услуг, составляет 14 человек, в то время как среднее количество сотрудников, необходимых для обслуживания конвейерной мойки наличных денег, составляет четыре человека. Автоматические автомойки на месте могут работать без обслуживающего персонала круглосуточно, но вам все равно нужно будет нанять кого-то для регулярного обслуживания вашего оборудования, чтобы избежать ненужных или преждевременных расходов на ремонт и замену.

Один производитель систем для мойки автомобилей предлагает вам запланировать расходы от 1 до 15 000 долларов на машину на вашу первоначальную маркетинговую кампанию и десять центов на машину после того, как ваш бизнес прочно утвердится в обществе. Независимо от того, насколько велик или мал ваш маркетинговый бюджет, у вас есть много способов выйти на целевой рынок до и после того, как ваша деятельность будет запущена.

Вам доступны следующие варианты маркетинга:

Раздайте листовки : Перед открытием вашего бизнеса раздайте листовки людям, которые проходят мимо вас пешком, и тем, кто останавливается на своих автомобилях, чтобы задать вопросы.Запрещается класть листовки в почтовые ящики, которые вам не принадлежат, однако вы можете распространять листовки, кладя их в держатели для газет под почтовыми ящиками, принадлежащими людям, находящимся в пределах пяти миль от вашего предприятия.

Вы можете попросить другие неконкурентные компании сделать листовки о вашей автомойке доступными для своих клиентов, также оставив их на доступной столешнице или доске объявлений.

Вешать плакаты : Если это разрешено, развесьте плакаты на телефонных столбах и других местах, где много пешеходов или транспортных средств.В зависимости от ваших отношений с другими владельцами бизнеса вам может быть даже разрешено повесить плакат на их витрине, особенно если вы ответите взаимностью, предоставив своим клиентам скидку на их первую автомойку на вашем предприятии или предложив другой привлекательный стимул.

Отправьте открытки : Если это доступно, вы также можете продвигать свой бизнес, отправляя открытки своим соседям, живущим поблизости от вашей автомойки. Вы можете прикрепить купон к своей открытке или использовать его, чтобы пригласить людей на торжественное открытие.В общем, не рекомендуется устраивать торжественное открытие, пока вы не проработаете достаточно долго, чтобы устранить любые изломы, которые могут присутствовать в вашей работе. Если вы собираетесь провести торжественное открытие, подумайте о том, чтобы запланировать его на месяц после того, как вы будете открыты для публики.

Посетите радиостанцию ​​: вам не обязательно платить за эфирное время на радио для продвижения своего бизнеса. Вместо этого вы можете назначить время для встречи с популярным местным радиоведущим, чтобы обсудить с ним или с ней вашу новую автомойку во время интервью.Вы можете описать преимущества, которые ваш бизнес принесет в этом районе, например новые возможности трудоустройства, и упомянуть любые благотворительные инициативы, которые ваш бизнес будет поддерживать в будущем.

Вы также можете попросить радиостанцию ​​транслировать одно из своих популярных шоу с места вашей автомойки во время вашего торжественного открытия или другого громкого события.

Использование социальных сетей : использование социальных сетей — один из наиболее экономически эффективных способов продвижения вашего бизнеса. После первоначальных вложений в создание веб-сайта для вашего бизнеса вам обычно нужно вкладывать время только в социальные сети, такие как Facebook, Instagram, Pinterest и Twitter, чтобы продвигать свой бизнес и предлагать специальные предложения, доступные только вашим подписчикам в социальных сетях.

Конечно, у вас также есть возможность приобрести рекламу, которая будет специально ориентирована на людей, которые живут и выходят в Интернет недалеко от вашего офиса.

Создание программы лояльности : Еще до того, как вы откроетесь для публики, вы должны создать программу лояльности. Это побудит людей вернуться на вашу автомойку, как только они впервые воспользуются вашими услугами.

Реализация текстовой программы : Собирая контактную информацию своих клиентов, вы сможете реализовать текстовую программу.В зависимости от возраста, включенного в вашу целевую аудиторию, ваши клиенты могут быть более склонны использовать мобильный или цифровой купон вместо купона, который они должны вырезать или распечатать. Вы можете использовать текстовые сообщения, чтобы уведомить своих клиентов о текущих или предстоящих сделках и событиях по доступной цене.

Например, вы можете предложить им скидку, которая будет автоматически применяться к их учетной записи, если они ответят на ваше текстовое сообщение определенным словом или последовательностью цифр. Обязательно ограничьте количество сообщений, которые вы отправляете, примерно одним в месяц или около того, чтобы не раздражать ваших клиентов непрерывными пингами, которые могли бы смутить, если они находятся на деловой встрече или заняты деликатным личным делом.

Как и в любой отрасли, самая высокая потенциальная стоимость владения автомойкой — это неудача. К счастью, доступно множество ресурсов, которые могут помочь вам добиться успеха в краткосрочной и долгосрочной перспективе, независимо от типа автомойки, которой вы в конечном итоге решите владеть, включая людей, которые уже занимаются этим бизнесом.

Владельцы малого бизнеса обычно любят помогать другим предпринимателям добиться успеха, часто потому, что им кто-то помогал, когда они только начинали. Помня об этом, посетите другие автомойки и поговорите с их владельцами.Если есть вопросы, задавайте их. Если вам нужен совет, попросите его. Учитесь на их опыте и применяйте полученные знания в своем бизнесе.

Узнайте все, что можно об индустрии автомойки, прочитав соответствующие печатные и онлайн-материалы, и продолжайте самообразование на протяжении всей своей карьеры владельца бизнеса. Будьте в курсе последних отраслевых инноваций, присоединяясь к таким организациям, как Международная ассоциация автомойки, а также посещая семинары и мастер-классы.

Хотя затраты и труд, связанные с запуском автомойки, могут показаться огромными, выгода от предпринимательской деятельности может быть неизмеримой.Уважаемый отраслевой авторитет Фред Грауэр утверждал, что его «соблазнили, загипнотизировали и захватили» автомойки вскоре после того, как он начал работать на автомойках своего дяди еще в 1950-х годах. То, что должно было быть временной работой, превратилось для Грауэра в страсть и карьеру на всю жизнь.

Расходы на содержание и уход за автомойкой

Если у вас есть автомойка, вы, несомненно, хорошо знакомы с обычным ремонтом автомойки и расходами, которые происходят ежедневно в рамках предприятия.Вы знаете, что независимо от того, насколько хорошо идет бизнес, все равно будет много ремонтов и тому подобное, происходящих за кулисами, о которых клиенты даже не догадываются.

Но задумывались ли вы когда-нибудь обо всех факторах, влияющих на окончательную долларовую стоимость, которую вы тратите на техническое обслуживание и ремонт? Если у вас уже есть четкое представление об этих цифрах, вы можете подумать, что знаете все, что нужно знать об этих типах расходов. Однако мы готовы поспорить, что есть чему поучиться.А если, с другой стороны, вы чувствуете, что совсем мало знаете об общих расходах на техническое обслуживание автомойки, мы надеемся, что вы узнаете о них немного сегодня.

Чтобы помочь вам, мы составили это руководство, которое расскажет, как максимально эффективно использовать бюджет на техническое обслуживание и ремонт. Мы думаем, что к тому времени, когда вы закончите читать здесь, вы будете готовы без труда справиться с любыми расходами подобного рода и понять их.

Различные виды эксплуатационных расходов

Когда дело доходит до обслуживания автомойки и затрат на нее, важно понимать, что они могут относиться к одной из двух разных категорий.Хотя эти две классификации имеют много общего, они отличаются друг от друга и выполняют уникальные функции в контексте вашего бизнеса. Давайте разберем эти две категории и посмотрим, как они сравниваются и контрастируют друг с другом.

1. Профилактическое обслуживание

Это категория расходов на техническое обслуживание и связанные с ним расходы, которые были выполнены до того, как что-либо было сломано или повреждено. Хотя может показаться глупым или неважным выполнять техническое обслуживание, когда все работает в совершенно нормальном режиме, на самом деле все наоборот.Поддерживая работоспособность и исправность вашего оборудования, вы тем самым повышаете вероятность того, что оно когда-либо выйдет из строя и в первую очередь потребуется настоящий ремонт.

Вы можете сравнить этот вид обслуживания с посещением стоматолога два раза в год. Даже если ваши зубы совершенно здоровы, специалисты все равно рекомендуют регулярно посещать стоматолога. Почему? Потому что стоматолог может обеспечить более тщательную чистку, чем вы обычно, и это помогает снизить ваши шансы на развитие более серьезной проблемы в будущем.Кроме того, ваш стоматолог воспользуется этой возможностью, чтобы проверить, нет ли у вас проблем, которые вы бы не заметили дома.

Таким же образом профилактическое обслуживание выполняет те же функции для вашей автомойки и оборудования. Это помогает предотвратить будущие проблемы, которые потенциально могут остановить вашу работу или стоить вам больших денег. Профилактическое обслуживание также дает вам возможность проверить начало серьезных основных проблем, которые вы иначе могли бы пропустить, пока они не станут серьезными проблемами, и уже слишком поздно что-либо делать, кроме замены рассматриваемого элемента.

2. Реактивное обслуживание

Реактивное обслуживание противоположно профилактическому. Как следует из названия, реактивное обслуживание состоит из вашей реакции на нанесенный ущерб. Этот вид обслуживания проводится после того, как оборудование уже вышло из строя. Техническое обслуживание этой разновидности направлено на устранение этого повреждения или замену сломанной детали, чтобы ваша автомойка могла возобновить работу, как новая.

Продолжая аналогию со стоматологом, если профилактическое обслуживание можно сравнить с вашими регулярными осмотрами, то реактивное обслуживание можно сравнить с поездками для пломбирования полости или удаления зубов мудрости.Другими словами, что-то пошло не так, и вам нужно реактивное обслуживание, чтобы исправить проблему или проблемы и восстановить их нормальное рабочее статус-кво.

В то время как профилактическое обслуживание служит двойной цели: предотвращение новых повреждений и выявление начала повреждений до того, как они ухудшатся, реактивное обслуживание служит единственной цели: исправить существующие повреждения. Однако два типа обслуживания связаны между собой тем, что отсутствие профилактического обслуживания почти наверняка приведет к увеличению количества реактивного обслуживания.А поскольку реактивное обслуживание обычно включает в себя устранение реальной проблемы, а не обычное обслуживание, этот тип работы обычно также стоит дороже.

Стоимость содержания

Нет никаких сомнений в том, что обслуживание ваших помещений и оборудования будет стоить денег. Даже базовое профилактическое обслуживание в некоторой степени неизбежно снижает вашу прибыль. Однако подумайте о том, что может очень легко случиться, если вы перестанете выполнять профилактическое обслуживание.

Если ничто не препятствует повреждению ваших инструментов и оборудования, все может начать ломаться.И хотя профилактическое обслуживание стоит денег, реактивное обслуживание обычно намного дороже. Если оборудование сломается настолько сильно, что его нужно будет заменить, это будет стоить еще больше денег. В дополнение к этим расходам вам также придется иметь дело с затратами, которые могут привести к остановке бизнеса из-за ремонта вашего оборудования. По сравнению с такого рода катастрофами, мы видим, что профилактическое обслуживание действительно очень доступно.

Если вы боретесь с идеей тратить деньги на профилактическое обслуживание, это может помочь подумать об этом как об очередных расходах на ведение бизнеса.В свои расчеты просто включите это в бизнес-расходы, такие как поддержание электричества, оплата труда ваших сотрудников и т. Д.

Другой способ думать о ваших работах по техническому обслуживанию — это как об инвестициях. Поддерживая свои помещения и оборудование в хорошем рабочем состоянии, вы инвестируете в будущее своего бизнеса. Вы вкладываете свое время, деньги и персонал в обеспечение того, чтобы ваш бизнес оставался функциональным и здоровым в обозримом будущем.

Как сэкономить деньги на обслуживании

Это может показаться нелогичным, но правда в том, что чем больше внимания, времени и деталей вы уделите профилактическому обслуживанию, тем больше денег вы в целом сэкономите на расходах на ремонт автомойки.Это связано с тем, что профилактическое обслуживание часто может предотвратить более серьезные проблемы и выявить эти проблемы, пока они еще находятся в зачаточном состоянии.

Если вы хотите сократить расходы на реактивное обслуживание, самый простой способ сделать это — увеличить объем профилактического обслуживания. По мере того, как вы привыкаете к своему обычному уходу и чистке в автомойке, вот несколько дополнительных советов, которые помогут вам максимально окупить затраты на ремонт.

Вот лишь несколько способов сделать это:

1.Составьте контрольный список обслуживания

Основываясь на этих определениях различных типов обслуживания, мы можем сделать вывод, что, хотя реактивное обслуживание выполняется только по мере необходимости, профилактическое обслуживание должно выполняться регулярно. Но как узнать, как часто нужно это делать? Мы рекомендуем создать контрольный список задач, которые вы выполняете регулярно.

Чтобы определить, как часто необходимо выполнять эти задачи, выполните следующие действия:

• Следуйте рекомендациям : Большинство инструментов и оборудования поставляются с рекомендуемыми графиками очистки, продиктованными производителем.Если таковых нет, обратитесь к производителю и спросите. Чтобы понять, как часто вы должны выполнять техническое обслуживание и регулярную чистку этих предметов, начните с простого следования этим указаниям. Даже если вы решите никогда не продвигаться дальше этого пункта, это хорошая идея. Если вы решите продолжить разработку своего расписания, это отличная отправная точка.
• Работайте с проблемами, связанными с вашей средой : Следуя рекомендациям производителя, начните добавлять любые проблемы, относящиеся к вашей автомойке.Вы замечаете, что с одним конкретным оборудованием обращаются необычно грубо? Заботьтесь об этом почаще. Есть ли еще один инструмент, который никогда не использовался? Возможно, вам удастся его меньше чистить. Есть ли определенная область, которая часто подвергается воздействию большого количества химикатов? Будьте особенно осторожны со всем, что находится в этой области. Хотя рекомендации производителя — это отличное место для начала, ваши проблемы касаются конкретно вас, и их необходимо хорошо реализовать.
• Подумайте о сезонных потребностях : У вашей автомойки могут быть особые потребности в зависимости от времени года.Возможно, вам нужно будет больше чистить вещи в ваш напряженный сезон или больше зимой, когда дорожная соль отслеживается и покрывает все. Рассмотрев все три этих фактора и взяв их все вместе, вы создадите график очистки и технического обслуживания, который идеально подходит для вашей автомойки и ее уникальной ситуации.

2. Знайте, где находятся проблемные зоны

Как владелец или оператор автомойки, вы должны стараться четко понимать, где находятся проблемные места на вашем предприятии.Под этим мы подразумеваем, что вы должны знать, где что-то может сломаться или повредиться. В зависимости от вашей деятельности области могут стать проблемными по любому количеству причин. Может случиться так, что они видят больше всего трафика, являются самыми деликатными, их труднее всего поддерживать, или любая комбинация этих причин.

Независимо от того, почему определенные места на вашем предприятии являются проблемными, ваша задача — выяснить, где они находятся, и внимательно следить за ними. Уделите им особое внимание при очистке и профилактическом обслуживании.Бегло взгляните на них, когда у вас есть свободная минутка. Поступая таким образом, вы с большей вероятностью сможете предотвратить повреждение этих участков до того, как оно произойдет.

3. Подавайте хороший пример

В идеале, вы хотите, чтобы ваша автомойка была местом, где все уважают как оборудование, так и объект в целом. Вы хотите, чтобы это было место, где вещи содержатся в чистоте и порядке и где с инструментами обращаются осторожно. Один из первых способов произвести такое впечатление — это практиковать то, что вы проповедуете.

Держите места в порядке. Установите дресс-код, согласно которому сотрудники должны быть одеты в чистую одежду. Не позволяйте грязи и ржавчине скапливаться где-либо на вашем объекте. Создайте рабочую среду, в которой пунктуальность, точность и чистота станут высокими стандартами, которые необходимо соблюдать. Когда вы это сделаете, ваши сотрудники последуют их примеру, а клиенты также с меньшей вероятностью будут создавать беспорядок, когда они проходят.

4. Изучите свое оборудование и химикаты

Чтобы по-настоящему заметить, когда ваше оборудование изнашивается или повреждается, вам необходимо хорошо с ним познакомиться.В конце концов, вы редко сможете заметить проблему, если никогда не выйдете из офиса и не поработаете с оборудованием самостоятельно.

Не бойтесь ознакомиться со своим оборудованием. Посмотрите, как работают инструменты. Узнайте, как они должны двигаться и действовать. Прочувствуйте каждую единицу оборудования индивидуально.

Ознакомившись с вашими объектами, когда они работают правильно, вы с большей вероятностью заметите, когда что-то не так. Вы заметите, что одна щетка расшатывается или шланг работает не так, как обычно.Поскольку вы знакомы с оборудованием, вы заметите эти небольшие отклонения, которые в противном случае остались бы незамеченными.

5. Купите чистящие средства и оборудование, упрощающее обслуживание

Один из лучших способов помочь себе в обслуживании — это в первую очередь покупка высококачественного оборудования. Если вы просто купите самый дешевый вариант, велики шансы, что он скоро сломается, независимо от того, какое обслуживание вы выполняете.

Вместо этого покупайте качественное оборудование, которое прослужит долго.Это будет стоить дороже, но это сэкономит вам деньги как на техническое обслуживание, так и на потерю бизнеса, если вам придется отключиться из-за отказа оборудования. Покупая новое оборудование, вы также должны позаботиться о том, чтобы покупать оборудование, которое будет легко обслуживать. Неважно, сколько причудливых наворотов может быть у предмета оборудования, с осторожностью покупайте его, если только он не выглядит так, как будто его будет легко обслуживать.

Оснастите свою автомойку высококачественными химическими расходными материалами сегодня

Один из лучших способов максимально увеличить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это оснастить автомойку высококачественными химическими расходными материалами и продуктами.Однако для этого вам нужно найти поставщика химикатов в вашем районе, на которого вы можете положиться. Если вы ищете такого партнера, мы надеемся, что вы обратите внимание на нас в JBS Industries.

Мы являемся ведущим поставщиком и производителем химикатов для автомоек с более чем 40-летним опытом. Владельцы автомоек, как и вы, со всей страны, доверяют нам поставлять им необходимые продукты, в том числе мыло, моющие средства, чистящие средства и расходные материалы. Наши продукты не имеют себе равных, и мы думаем, что вы согласитесь, как только попробуете их.

Наша продукция не только является лидером в линейке продуктов, но и известна своим исключительным обслуживанием клиентов. Мы уважаем всех наших клиентов как ценных людей, которые хотят только самого лучшего для своего бизнеса, и мы гордимся тем, что обеспечиваем это.

Если вы готовы начать работу с JBS Industries, сейчас самое время. Ознакомьтесь с нашим полным ассортиментом химических продуктов сегодня и не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Как компании по аренде автомобилей обновили свои процедуры уборки

Раньше, когда вы оставляли взятый напрокат автомобиль в офисе Hertz, Avis, Budget, Enterprise или другой компании по аренде автомобилей в аэропорту, его убирали. Может быть, не сразу, но кто-то выкопал обертку, которую ваш ребенок запихнул между сиденьями, протер внутреннюю часть, вымыл внешнюю часть, нашел солнцезащитные очки, которые вы оставили в боковом отсеке, и, вероятно, распылил дезодорант до того, как аренда добралась до следующего Водитель.Но теперь путешественники, желающие водить машину, а не рисковать, переполненные и ограниченные полеты нуждаются в совершенно новом уровне чистоты — таком, который уделяет первоочередное внимание минимальному контакту с человеком при получении автомобиля и гарантирует, что все, от руля до брелка для ключей и крышек бензобака тщательно продезинфицированы.

«Исторически мы, возможно, предполагали, что чистота автомобилей — это основополагающее ожидание, о котором нам не нужно подробно информировать наших клиентов, но в свете текущей пандемии мы считаем очень важным, чтобы наши клиенты понимали наш процесс и все меры, которые мы предпринимаем для обеспечения безопасных и здоровых условий для наших сотрудников и клиентов », — говорит представитель Avis Budget Group.Другие компании по аренде автомобилей сделали то же самое, опубликовав обширные списки основных точек соприкосновения, требующих дополнительной очистки. К ним относятся: рулевое колесо, органы управления на рулевой колонке, вся консоль, подстаканники, сенсорные экраны, радиоуправление и климат-контроль, все выхлопные трубы кондиционера в автомобиле, все дверные ручки, органы управления блокировкой / разблокировкой, все сиденья. ремни и пряжки, ручки багажника, крышки и двери бензобака, а также брелки.

Мы связались с крупными компаниями по аренде автомобилей, чтобы узнать, что еще они делают, чтобы водители чувствовали себя в безопасности, садясь в арендованные автомобили.Вот что вы можете ожидать от Hertz, Avis, Budget и Enterprise.

Avis и Budget

Помимо очистки всех вышеупомянутых точек соприкосновения в каждом автомобиле, Avis и Budget (принадлежащие той же материнской компании) переключаются, когда очищается сам автомобиль. Раньше машину всегда чистили перед следующей арендой, но ее не обязательно убирали немедленно, т. Е. Сотрудники могли перемещать ее по стоянкам до того, как она пройдет процедуру санитарии. Теперь компании «чистят и дезинфицируют автомобиль после возвращения каждого клиента и до того, как наши сотрудники сядут в автомобиль для передвижения по нашим участкам», чтобы защитить своих сотрудников, а также клиентов от любых микробов, которые мог оставить предыдущий водитель. сзади, говорит представитель.

Они также ввели новые требования к чистящим средствам, чтобы гарантировать, что все автомобили дезинфицируются на одном уровне. Раньше Avis и Budget оставляли на усмотрение отдельных подразделений право выбора дезинфицирующих средств в зависимости от того, что было доступно в их районе. Это уже не так: «С тех пор мы обеспечили постоянную поставку и использование одних и тех же продуктов в местах, которые, как мы знаем, рекомендованы CDC и сертифицированы EPA на эффективность против человеческого коронавируса, ответственного за COVID-19», — сказал представитель.

После того, как вы взяли напрокат автомобиль, кое-что изменилось. Когда вы уходите со стоянки, компании ограничивают контакты между сотрудниками и водителями, предлагая безбумажные договоры аренды в большинстве мест и прося водителей показывать свои водительские права охранникам через закрытое окно, а не передавать их. А по возвращении вы просто пересядете на обратную полосу и продолжите свой путь — электронная квитанция будет отправлена ​​вам по электронной почте. (Напоминание: всегда делайте фотографии или записывайте любые звонки на автомобиле, когда вы его забираете, и снова, когда вы уезжаете, чтобы избежать каких-либо споров, независимо от компании по аренде, особенно когда вы используете бесконтактный прием и возврат.)

Enterprise

Enterprise разместила на своем веб-сайте контрольный список из 20 пунктов очистки, чтобы развеять опасения водителей, которые расширяют их существующую процедуру очистки. «Несмотря на то, что у нас всегда был очень формальный процесс обучения, который инструктирует всех сотрудников по правильной очистке транспортного средства, теперь сотрудники проходят обучение для выполнения новых и более всеобъемлющих требований, которые включают расширенные инструкции по очистке транспортных средств, маршрутных автобусов и филиалов. , а также практики социального дистанцирования », — говорится на сайте.

Hertz отказались от платы за уборку арендованного автомобиля, но неясно, что за ней последуют другие.

Hertz незаметно сняла одну из самых непопулярных в индустрии проката автомобилей дополнительных сборов: плату за уборку.

«Несмотря на то, что мы ценим возврат автомобиля в чистом состоянии, мы не взимаем плату за уборку с транспортных средств с нормальным износом», — сказала мне пресс-секретарь Hertz Бет Дэвис.

Изменение, вступившее в силу в конце прошлого месяца, представляет собой важный поворотный момент для компании по аренде автомобилей и, возможно, даже для отрасли.

Условия использования Hertz ранее предупреждали, что «все арендованные автомобили должны быть возвращены в том же состоянии, в котором они были арендованы». Если машина вернулась «грязной», говорится в условиях, «может взиматься плата за уборку, взимаемую с арендной платы». Плата не раскрывается, но типичная плата за уборку составляет от 50 до 100 долларов. Согласно новой политике, сбор будет взиматься только с транспортных средств, возвращенных «чрезмерно грязными».

«Плата за уборку не приносит прибыли, — говорит Шэрон Фолкнер, исполнительный директор торговой группы American Car Rental Association.«Фактически, это последнее, что хочет делать компания по аренде автомобилей. Какой бы ни была плата, если плата за уборку взимается, она обычно не покрывает расходы на оплату работы кого-либо за работу над возникшей проблемой ».

Хотя отмена платы за уборку станет приятной новостью для клиентов, неясно, пойдет ли промышленность по тому же пути. Тем не менее, любая туристическая компания, которая отменяет плату, заслуживает того же внимания, если не большего, что и компания, которая ее добавляет.

Для арендаторов, таких как Дрю Типтон, отмена платы — хорошая новость.Он был ошеломлен, когда недавно арендовал автомобиль у Hertz в Монтерее, штат Калифорния, и один из служащих сказал ему вернуть машину «приемлемо чистой» или заплатить за это.

Типтон, инженер по техническому маркетингу и частый путешественник, говорит, что размер гонорара свидетельствует о двойных стандартах. «Учитывая, что в прошлом у меня были машины в грязи, со старой едой и использовались салфетки для салфеток и тому подобное, мне интересно, что такое« приемлемо чистые », — говорит он. «Я думаю, что это просто еще один способ для них заработать деньги на том, чем они все равно занимались.”

В рамках изменений компания Hertz удвоила свои обязательства по очистке автомобилей. «Все автомобили, взятые напрокат, перед сдачей в аренду проходят тщательную очистку, — говорит Дэвис, пресс-секретарь Hertz. Программа компании под названием Certified Clean & Safe включает в себя контрольный список из 35 пунктов, охватывающий чистоту как внутри, так и снаружи автомобиля, а также его техническое обслуживание.

Но есть исключение из правил о плате за уборку: с курильщиков по-прежнему будет взиматься плата за «удаление запаха», если они загорятся в одном из автомобилей Hertz.

Эта политика сейчас применяется более чем когда-либо. Джонатан Бейер недавно связался со мной после того, как ему пришлось заплатить 50 долларов за аренду у Hertz в Новом Орлеане. «Мне сообщили, что обвинение было вероятным, потому что по возвращении они почувствовали запах табака в машине», — говорит Бейер, юрист из Палм-Бич, Флорида,

. Несмотря на то, что он сказал Герцу, что никогда в жизни не курил, плата осталась. Я спросил Герца о счетах за уборку, выставленных Бейером, и компания сняла обвинения.

Когда речь заходит об аренде автомобилей, чистота — это ругательство, по крайней мере, для некоторых путешественников.Кристина Портильо, личный тренер из Боулдера, штат Колорадо, вспоминает свой последний прокат в Budget Rent-a-Car в Хьюстоне.

«Когда я села в назначенную мне машину, я заметила, что на всю внутреннюю пассажирскую дверь пролилось липкое вещество — вероятно, сок или газировка», — говорит она. «Я попросил другую машину».

К сожалению, уборщицы в Хьюстоне явно взяли выходной. «Интерьер вагона № 2 был таким же отвратительным, с запачканными сиденьями и крошками», — говорит Портильо.В конце концов она приняла следующую машину и вымыла ее сама.

Как ни странно, я получил множество жалоб на автомобили с кошачьей шерстью, возможно, потому, что ее трудно удалить пылесосом. Брент Дикерсон, финансовый менеджер из Лаббока, штат Техас, вспоминает, как арендовал автомобиль в Budget в Литл-Роке для собеседования при приеме на работу. На нем был костюм — один из лучших магнитов из кошачьей шерсти всех времен.

«Автокресла и ремни безопасности были покрыты кошачьей шерстью», — вспоминает он. «Я нашла Walgreens и купила валик для чистки одежды.Я потратил много времени и много ролика, пытаясь вычистить кошачью шерсть из машины. В конце концов я получил работу ».

Дикерсон не взимала бюджет за уборку.

Было бы неплохо, если бы остальная часть индустрии проката автомобилей последовала их примеру, убив эту плату, но неясно, будет ли это так. Нил Абрамс, консультант по аренде автомобилей, говорит, что регулярная уборка, наряду с заправкой топливом, по-прежнему будет нормальной частью процесса подготовки автомобиля перед тем, как он уйдет. В прошлом, по его словам, плата за уборку была «нечастым явлением», и он добавляет: «Я не могу представить, чтобы арендодатели зарабатывали на этом много денег, если вообще вообще зарабатывали на этом.”

Но плата за уборку иногда бывает оправданной. Чрезмерно грязный автомобиль — скажем, с жирными пятнами на кожаных сиденьях — может повлиять на его рыночную стоимость. «И это может иметь финансовые последствия для компании по аренде автомобилей», — говорит Абрамс.

Возможно, единственный способ убедиться, что вы не застряли со счетом за уборку, — это взять дело в свои руки. Именно так поступил Том Койл, когда арендовал автомобиль среднего размера у Hertz в Темекуле, Калифорния.

«Вся машина была в грязи, — вспоминает Койл, который работает в компании по обеспечению безопасности данных в Кармеле, штат Индиана.«Он был полон кошачьей шерсти и вообще грязный. Мы прошли его через автомойку, а позже я полчаса провел с очистителем Spic-and-Span. Сиденья, рулевое колесо и приборную панель требовали тщательной очистки, а тряпки оказались довольно грязными ».

Отказ от платы за уборку не решит этих проблем. Но, по крайней мере, водителям не придется платить за беспорядок, который они не устроили.

Эллиотт — защитник прав потребителей, журналист и соучредитель правозащитной группы Travelers United.
Напишите ему на адрес chris @ elliott.